水映长山国际度假小镇总体规划说明书参考.docVIP

目 录 第一章 项目概况 1 1、项目概况 1 2、规划依据 1 第二章 项目背景研究 1 1、背景分析 1 2、上位规划解读 2 第三章 综合现状与建设条件分析 2 1、综合现状分析 2 2、市场分析 3 3、政策分析 3 4、SWOT分析 4 5、分析结论 5 第四章 总体定位 5 1、指导思想与发展战略 5 2、规划原则 6 3、总体定位 6 4、主题形象 6 5、主题概念 6 6、功能业态 6 7、目标市场 6 8、目标客户群 6 第五章 总体规划布局 7 1、规划结构 7 2、功能分区 7 3、土地利用 9 4、空间开发形态 10 第六章 旅游产业规划 10 1、旅游市场 10 2、环境容量与游客规模 10 3、景点与游览线路设计 11 4、主要旅游项目及产品规划 11 5、旅游度假设施规划 11 第七章 空间景观规划 12 1、空间景观要素分析 12 2、空间景观规划 12 3、照明系统规划 13 第八章 绿地系统规划 14 1、规划原则 14 2、绿地分类及总体布局 14 3、绿地系统规划结构与分区 15 4、植物规划 15 第九章 资源环境保护与生物多样性规划 16 1、资源环境保护规划 16 2、生物多样性保护规划 16 第十章 道路交通规划 16 1、规划设计依据 16 2、道路交通规划及相关设计技术参数 16 第十一章 竖向规划 18 1、规划原则 18 2、具体规划 18 3、场地工程量统计 18 第十二章 市政工程规划 19 1、给水工程规划 19 2、排水工程规划 19 3、电力工程规划 21 4、电信工程规划 22 5、燃气工程规划 22 6、环卫设施规划 23 第十三章 综合防灾规划 24 1、防震规划 24 2、防洪规划 24 3、地质灾害防治规划 24 4、消防规划 24 5、人防建设规划 24 第十四章 建筑单体设计及风貌控制 24 1、住宅建筑设计 24 2、公共建筑设计 25 第十五章 建设时序 27 第十六章 技术经济指标与造价估算 28 1、技术经济指标 28 2、工程量与造价估算 31 第十七章 规划实施 31 第一章 项目概况 1、项目概况 “水映长山”国际度假小镇位于贵州省习水县习部生态文化旅游产业园北部溪谷湖泊生态休闲区内，属于大小鼓池休闲度假组团近期度假用地范围，两路——坭坝生态度假景观带穿越项目区，处在川渝黔生态旅游圈金三角核心位置，位于黔北生态旅游黄金线上，是习水县融入重庆一体化发展改革试验区的重要组成部分。 规划区西临江津柏林镇，东临綦江郭扶镇，北接清溪沟4A级风景区，南连凤凰山度假组团及合心条生态农业组团，规划面积427.71公顷。”水映长山”国际度假小镇北距坭坝旅游集镇约3公里，距江习高速约5.8公里（与四面山互通），距离重庆外环高速约104.8公里，距渝黔高速约49.7公里，区位条件比较优越。 2、 规划依据 2.1《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 2.2中华人民共和国土地管理法》（2004年修订） 2.3《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 2.4《中华人民共和国水污染防治法》（2008年修订） 2.5《中华人民共和国自然保护条例》（国务院1994年10月9日颁布） 2.6《中华人民共和国森林法》（1998年修订） 2.7《中华人民共和国野生动物保护法》（2004年修订） 2.8《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 2.9《旅游发展规划管理办法》（2000年） 2.10《旅游度假区等级评定标准》 2.11《贵州省城乡规划条例》（2010.1.1） 2.12《贵州省遵义市城乡规划管理技术规定》（2009.7.27） 2.13《贵州省习水县城市总体规划》（2012--2020年） 2.14《贵州省习水县土地利用总体规划》（2006-2020年） 2.15《贵州省习水国家级自然保护区总体规划》（2005-2020年） 2.16《贵州省习水风景名胜区总体规划》（2009-2020年） 2.17《贵州省社会主义新农村建设发展规划（2007-2020）》 2.18《习水县“十二五”规划》 2.19《习水县习部生态文化旅游产业园总体规划》（2012-2020年） 2.20坭坝乡总体规划、政府工作报告及相关专项规划等 第二章 项目背景研究 1、背景分析 目前中国旅游业正处于传统观光旅游向时尚、休闲、度假深度旅游转型阶段，规划应紧紧抓住国发二号文件为贵州加快发展提供的重大历史机遇， 深入挖掘本土自然与文化旅游资源，构建适合市场需求的休闲度假旅游产品。作为习水县习部生态文化旅游产业园北部溪谷湖泊生态休闲区首期启动建设项目，“水映长山”国际度假小镇承担了重要的园区示范带动作用。 2、上位规划解读 鉴于规划区的特殊性，“水映长山”国际度假小镇在