第六章.建筑工程招投标及工程承包合同详解.pptVIP

2、特点 ①合同标的的特殊性。施工合同的标的建筑物，它与大地相连具有固定性，从而也具有多样性（没有完全相同的两个建筑物）。 ②合同履行的长期性。工程施工工期比一般工业产品生产周期长，少则几个月，长则几年。而施工合同履行期限又长于施工期，因为施工应当在合同签订后才开始，工程全部竣工验收后还有办理竣工结算及保修期的时间。这些都决定了施工合同履行的长期性。 * ③合同内容的复杂性。合同要对双方的权利义务、质量、工期、隐蔽工程、安全施工、专利技术、地下障碍物、文物、分包、不可抗力、工程变更、材料供应、质检、违约、验收等内容作出规定，不仅规定标准，还规定时间、人员、办法等，其内容相当复杂。 ④合同监督的严格性 a.对合同主体监督的严格性：甲方（报批、计划、工程款），乙方（资质、技术、资金等）。b.对合同订立监督的严格性：合同订立须遵循一系列程序。C.对合同履行监督的严格性：当事人、主管机关、金融机构、工商税务、节能环保等都要对合同的履行进行严格监督。 * 3、内容 （1）工程概况（名称、地点、工程范围等）； （2）发包方与承包方的名称； （3）工程造价； （4）开、竣工日期； （5）物资供应与管理； （6）工程变更与增减条款； （7）工程质量保修期及保修条件； （8）工程价款的支付、结算及交工验收方法； （9）设计文件与技术资料的提供日期； （10）违约责任、赏罚规定； （11）双方需协