房屋租赁合同01改.doc

房屋租赁合同 出租方（甲方） 身份证号 承租方（乙方） 身份证号 身份证号 根据国家相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁一事达成如下意见： 一、基本情况 1、甲方房屋位于 镇政府小区 路出口处（县政府对面），系五层砖混结构，占地面积120平方米。乙方承租甲方房屋的第一至三层，第一、二层楼梯为双方共用。 2、租赁用途： 城 3、租赁期限：5年（2012年7月1日起至2017年6月31日止）。 二、租金和付款方式 1、第一年租金为：人民币肆万捌仟贰佰柒拾捌元整（合同签订之日至当年6月31日为乙方装修期）。 2、从第二个租赁年度起（即2013年7月1日开始），每年租金均以上年租金为基数，递增10%，具体数额是： 第二年度为：伍万叁仟壹佰零捌元； 第三年度为：伍万捌仟肆佰壹拾捌元； 第四年度为：陆万肆仟贰佰伍拾捌元； 第五年度为：柒万零陆佰柒捌元。 3、合同双方签字时，乙方必须一次性付清甲方当年租金。 4、合同双方签字生效后，乙方须向甲方缴纳押金捌仟元，待租期结束时，甲方房屋如无人为损坏（自然损害除外），甲方如数退还乙方；或者当年租期届满三个月前（即3月1日前）乙方必须向甲方缴纳下年度租金，否则视为违约，甲方有权终止合同，收回出租房屋。 三、双方的权、责、义 1、甲方必须按时做好水、电分户，为乙方装修提供方便，（第二层签订合同时交付，第一层于当年6月15日交付），乙方负责消防设施。 2、租赁期间，乙方装修时不能擅自改变和损毁房屋主体，不能在新隔房间内设置卫生间，不能使用重型或易燃型建筑材料（如火砖、水泥砖或木板等）砌第二层楼墙体，不能单方改变经营性质和转租他人。如有必要，必须书面征得甲方签字同意。甲方依法享有对乙方装修和经营性质实施监管的权利。 3、乙方投入装修的不动产部分，在租期届满后，一律视为甲方固定资产。 4、乙方必须爱护甲方房屋，负有定期和不定期的维修职责。若房屋主体及设施出现损坏，乙方必须维修护理并承担经济损失补偿责任。 5、乙方必须遵规守约，合法经营。租赁期间所产生的一切税费和管理费用以及安全责任事故均由乙方负责。 6、租赁期间，乙方必须讲究环境卫生，随时控制喧嚣声。如有下水道堵塞，必须及时疏通、清理。 7、离租期届满三个月前，乙方须将停租或续租的信息书面通知甲方，甲方务必在接到乙方通知一个月内作出回答。如甲方需继续出租，在同等的条件下，原承租方有优先租赁权。 8、乙方停租退房前，须经甲方验房无异议后，方可办理退房手续。 四、相关事项 1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 2、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向人民法院提起诉讼。 3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效后，必须共同遵守。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日