上海昌忠昆山帝宝别墅项目提报.pptx

谨呈：琨华集团;昆山帝宝 作为昆山顶级别墅 但地处城东且停滞多年 是否有机会？;目录Contents;目录Contents;PART 1 营销的前提;宏观市场/政策解读;中观市场/供需分析;中观市场/区域市场;;微观市场/区域格局;微观市场/竞品筛选;微观市场/个案;微观市场/个案;微观市场/个案;市场小结;个案别墅客户研究;PART 1 营销的前提;客户研究范围;别墅成交客户特征;别墅成交客户需求;客户小结;PART 1 营销的前提;地块位于昆山城东核心--夏驾河板块，多家地产巨头云集； 昆山向东发展的新兴金融CBD高地。;本体解读/地段价值;本体解读/配套价值;帝宝项目在2013年正式启动，2014年正式进入市场，一期推出123栋别墅，销售比较平淡;本体解读/户型解读;帝宝延续台湾顶级豪宅云台、江南春天母公园别墅高端别墅的巨匠工艺，打造高端品质城市别墅;本体解读/价值梳理;目录Contents;PART 2 营销的关键;PART 2 营销的关键;核心价值体系;营销关键/营销定位;PART 2 营销的关键;一个停滞多年的 高端项目 如何实现热销？;营销核心问题;营销关键/营销策略;推售策略：量价之争——争时机 争流量 争份额 ;;推广策略 品牌之争——争差异、争地位、争媒体;;;推广策略/品牌之争/争差异;推广策略/品牌之争/争差异;;推广策略/品牌之争;品牌宣誓——琨华