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不動產管理報告 -------SWOT分析 土管二 吳兆麟 你如何檢視自己?? 競爭力在哪裡?? SWOTS Strength 優勢 W Weakness 劣勢 O Opportunity 機會 T Threat 威脅 星巴克之SWOT分析 復興國小SWOT分析(地理環境) SWOT分析策略分析表 你的優勢在哪裡?? 你準備好了嗎?? 資料來源奇摩知識 THE END謝謝大家 * * Threat：威脅列出企業外部威脅：◎ 大環境近來有何改變？◎ 競爭者近來的動向為何？◎ 是否無法跟上消費者需求改變？◎ 政經情勢哪些不利企業的變化？◎ 哪些因素改變將威脅企業生存？ Opportunity：機會列出企業外部機會：◎ 有什麼適合的新商機？◎ 如何強化產品之市場區隔？◎ 可提供哪些新技術與服務？◎ 政經情勢變化有哪些有利機會？◎ 企業未來10年之發展為何？? Weakness：劣勢列出企業內部劣勢：◎ 公司整體組織架構的缺失為何？◎ 技術、設備是否不足？◎ 政策執行失敗的原因為何？◎ 哪些是公司做不到的？◎ 無法滿足哪一類型客戶？ Strength：優勢列出企業內部優勢：◎ 人才方面具有何優勢？◎ 產品有什麼優勢？◎ 有什麼新技術？◎ 有何成功的策略運用？◎ 為何能吸引客戶上門？? 1.WTO開放後，陸續有國際品牌進駐 2.傳統麵包店複合式、連鎖咖啡館的經營 1.生活水準提高 2.隱藏極大的商機 3.第三空間的概念 4.建立電子商務 1.店內座位不足 2.分店分布不均 1.人才流失率低 2.品牌知名度高 3.熟客券的發行 4.產品多樣化 5.直營販售 6.結合週邊產品 7.策略聯盟 1緊鄰復興國中，上下學交通擁擠。2緊鄰舊社區，周邊道路狹窄。 1位於交流道附近，交通便利。2低密度高級住宅區。 1校內原有河川地，土質易流失。2周邊道路狹窄，交通擁擠。　 1地處本市東郊，交通便利。2校區寧靜。3面臨新社區，家長年輕化。 WT:Mini-Mini策略 ST:Maxi-Mini策略 列出外部威脅（T） WO:Mini-Maxi策略 SO:Maxi-Maxi策略 列出外部機會（O） 列出內部弱勢(W) 列出內部強勢(S) 外部因素內部因素