一级建造师建设工程经济考试重点难点归纳总结推荐.docVIP

以下是听完梅世强和杨静的经济课后，把他们二人的重点专门提出来做成的WORD文档，绝色是梅世强说的重点，绿色是杨静老师说的重点（对梅世强的补充）。 P2 影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。 P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 P2 利率的高低由以下因素决定： 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 供出资本的期限长短。 P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。 P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P==F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F= F=A(F/A,i,n) A= A=F(A/F,i,n) P= P=A(P/A,i,n) A= A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。 P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 P14 经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 P15 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 P15 经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法二类。 按评价方法的性质不同，经济效果评价分为 定量分析和定性分析。 按其是否考虑时间因素又可分为 静态分析和动态分析。 按是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。 按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。 P18 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 运营期分为投产期和达产期二个阶段。 P19 图 P19 静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。 P19 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。 P20 投资收益率R与基准收益率Rc比较：R≥Rc， P60 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁二种方式。 设备租赁与设备购买的优越性： 在资金短气情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐； 可获得良好的技术服务； 可以保持资金的流动状态； 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 P61 设备租赁的不足之处： 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款； 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高； 长年支付租金，形成长期负债； 融资租赁同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 P62 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。 分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术风险过时小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 P63 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等 租金计算：附加率法和年金法。 附加率法： P64 年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。 P65 期末支付方式： 期初支付方式： P66 价值工程是以提