海东鸿塔旧城改造安置区项目投资框架协议书(1月5.docVIP

安海区域海东鸿塔片区旧城改造项目 招商引资合作意向框架协议书 （元月5日下午讨论稿） 甲方：晋江市安海镇人民政府 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了顺利推进晋江市安海区域海东鸿塔片区旧城改造项目（下称“项目”）建设，甲、乙双方根据有关法律、法规及政策的规定，遵循公平公正、诚实信用的原则，经充分友好协商，就项目招商引资开发建设事宜签订本框架协议，以资共同信守： 一、项目概况 （一）用地位置： 1、项目开发建设用地位于晋江市安海镇区，规划用地总面积约676亩，包括海东鸿塔片区旧城改造工程安置地（约276亩）和安平桥拓展区商住用地（约400亩），拟划分为4宗标的地块挂牌出让（具体用地位置、面积及编号见附图）。实际出让土地最终面积以土地出让合同所提供用地红线图及确定面积为准。 2、项目地块用地性质为商业、住宅；使用年限分别为商业不超过40年、住宅不超过70年，使用年限均自签订土地出让合同之日起算。 （二）规划指标： 海东鸿塔片区旧城改造工程安置用地的容积率不大于 、建筑密度不大于 %、绿地率不小于 %，安平桥拓展区商住用地的容积率不大于 、建筑密度不大于 %、绿地率不小于 %，并根据拟划分的4宗挂牌标的宗地情况分别界定，具体以土地公开出让时规划主管部门确定的规划