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上海百货商场考察 2012年7月 本次上海一行共考察知名百货商场19家。 低端商场1家 中端商场11家 高端商场7家 太平洋百货淮海店、中信泰富广场、宏伊国际广场、恒基名人购物广场、上海置地广场、又一城、巴黎春天、东方商厦五角场店、东方商厦徐家汇店、汇金百货、太平洋百货徐家汇店 上海六百 恒隆广场、久光百货、梅龙镇伊势丹、金鹰、中信泰富广场、上海第一八佰伴、港汇恒隆、 赖祖亮@小木虫 上海主要商圈介绍 上海主要商场考察 考察心得 一、上海主要商圈介绍 　 徐家汇Sub—CBD商圈 南京东路商圈 南京西路商圈 淮海中路商圈 浦东新上海商城 五角场Sub—CBD商圈 营业面积 45万m2 51万m2 27万m2 46万m2 13万m2 4万m2 区域特征 休闲娱乐/商务/历史街区 历史建筑/百业综合/文化娱乐 商务/国际高端品牌 历史人文环境/高端品牌/休闲娱乐 金融/会展/商务 历史地段/文化产业/生态 业态现状 百货店/大型购物中心/专业街/专卖店/超市 百货店/专卖店 大型购物中心/专卖店 百货店/专卖店 百货店/专业店 传统百货店 消费层次 中高档 低中高档 高端 高端 中高档 中档 主要产业 商业/餐饮/休闲/娱乐 商业/餐饮 商业/商务 商业/商务/休闲娱乐 商业/商务 商业 徐家汇 商圈 南京西路 商圈 陆家嘴 商圈 五角场 商圈 淮海路 商圈 南京东路 商圈 1、徐家汇 SUB--CBD商圈---上海的文化中心 徐家汇商圈 简图 徐家汇 百货店 【商圈简介】 年零售总额 80多亿 地铁 1号线、九号线 上海的文化中心 【商圈商场】 百货 东方商厦 上海徐太 汇金百货 购物中心 港汇恒隆广场 徐家汇商圈：昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海经济增长最快的商圈，年社会消费品零售总额高达80多亿元。徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，商圈内的市场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货、汇金百货、上海六百 徐家汇 各卖场简介 渠道分类 排名序号 名称 开业时间 营业面积 总楼层 2009年销售(万RMB） 2010年销售(万RMB) 成长率 坪效 (RMB) 扣率、租金情况 百货店 1 汇金 1998 40,000 8 98,900 119,100 20% 29,775 25%-28% 2 徐太 1993 23,000 8 89,300 99,700 12% 43,348 27.5%-29% 3 徐汇东方商厦 1993.1 34,000 6 153,100 173,100 13% 50,912 28%-30% 合计 　 　 97,000 　 341,300 391,900 15% 40,402 　 购物中心（SPM) 1 港汇广场 1980 9,000 9 270,000 300,000 11% 333,333 22% 合计 　 　 9,000 　 270,000 300,000 11% 333,333 　 徐家汇 各商场数据汇总 2、南京东路商圈---“中华第一街” 南京东路商圈 简图 南京路步行街 【商圈简介】 南京路步行街，游客的必经之地 产业结构以中档商品为主，有不少百年老字号 地铁一号，二号，八号线位于城市的中心 【商圈商场】 百货 上海新世届 上海置地广场 第一百货 购物中心 来福士 百联世贸 南京东路商圈：南京东路号称“中华第一街”，昔日以“十里洋街”的美称闻名远东。如今的南京东路不仅是上海人民休闲购物选择场所之一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业机构以中档产品为主，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为百年老字号。目前，南京东路两头已被顶级品牌掌握了话语权，分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚。 南京东路商圈包括：置地广场、宏伊国际广场、东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、永安、市百一店 南京东路 各卖场简介 渠道分类 排名序号 名称 开业时间 营业面积 总楼层 2009年销售(万RMB） 2010年销售(万RMB) 成长率 坪效 (RMB) 扣率、租金情况 百货店 1 永安百货 1918 32,000 5 　 　 　 　 　 2 上海置地 1997.1 25,000 8 93,900 108,800 16% 43,520 24%-26% 3 上海新世界 1995.12 70,000 12 265,300 297,200 12% 42,457 24%-27% 4 上海第一百货 1936.1 21,400 8 15