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建设单位报建流程图 编制人：李 娟 审核人：赵正龙 编制日期：2015年2月3日 一、拍地（以竞拍方式获得土地为例） 竞拍方式获得土地（确定土地位置和属性） 1、这部对于高新科技企业相当重要，主要关系到后期项目使用性质是否能够减免报建费 2、针对成府发[2014]23号文件指示高新科技企业的研发用房可减免50%的报建费 签订土地买卖合同 办理《国有土地使用证》 二、行政审批 用地界线测绘以及成果表出图 项目总投资预算 建设项目申请备案（武侯区行政审批局） 立项批复、招标核准（武侯区行政审批局） 环境审批评价报告（武侯区环境管理局） 项目开口位置审批（市交管局） 航空限高和航空指示灯审批（成都航空后勤处） 1、该条是指在航空线上的建筑物或构筑物才须办理 数字3D模型（成都规划馆1楼 蜀绣西路） 和 《建设用地规划许可证》 三、土地勘察 确定委托招标代理机构、签订代理合同 开始地质勘察单位和设计单位的招标工作，择优选择 勘察单位进场进行地质勘探作业 出具勘探报告 设计单位依据勘探报告进行施工图设计 四 规划许可证 设计单位出建筑总平图、立面图、鸟瞰图、透视图和剖面图 建设单位将以上图纸报武侯区规划局（该过程比较费时间，需要反复修改多次，一般需要30-40个工作日） 规划局审查通过后核发《建设工程规划许可证》 五、施工图审查（第一步 该审查为建设方自审） 设计单位出图并加盖设计单位公章 建设单位委托具有审图资质的单位进行第一步的施工图审查（具有资 质的主要是西南建筑设计院、四川川建勘察设计院等） 审图机构就勘察报告审查 审查单位出具审图报告、设计概要表、勘察专业审查报告 六、施工图审查（第二步 该审查为行政审查） 七 招 标 建设单位委托清单造价单位进行招标控制价和清单的编制 建设单位委托招标代理机构进行监理、施工单位的招标工作 确定中标单位、签发中标通知书 签订监理合同、施工合同 八、招标合同备案 非国家投资招标备案（监理、施工） （5个工作日） 招标备案收讫通知书 合同备案 （5个工作日） 合同备案收讫通知书 九、建管科（建设单位） 建设单位建设领域主体启用（当时得到账号与密码，但3天后系统更新） 建设项目实名登记（农民工工资账户开立证明）资料齐全，当场出结果 工程担保函、合同（在实名系统中选定一家单位，担保公司出保函、合同） 十、施工许可证的办理 报建费（市建委政务中心），若有减免提交资料后7个工作日内答复，没有减免，当场出缴费单。 安监站备案 质监站备案 招标办 审批局 审核完成，核发施工管理许可证 * 设计晒图、审图机构审图 盖审图章的施工图纸 审查报告及审查设计概要表 节能备案（7个工作日） 公建处公建配套合同（1个工作日） 外立面审查机构（7个工作日内） 审查过的外立面效果图 施工图文件审查（建设局、规划局、消防支队、人防办、水务局、安监局、气象局、市国安局、市城管局、卫生局、药监局） 15个工作日 施工图审查意见批准书（含各职能部门意见） *