建设协议样本(内资).docVIP

浦江经济开发区开发建设协议（内资） 甲方：浙江浦江经济开发区管委会 乙方：　　　　　　　　　　　　 乙方　　　年　　月　　日通过国有土地出让取得合同编号（　　）第　　号宗地总面积　　　　平方米的土地。为加快乙方项目的开发建设，发展浦江经济，根据国家法律、法规规定，按照《浦江县工业项目供地管理办法》，经甲乙双方充分协商后，就有关项目建设达成如下协议： 一、乙方项目用地开发建设做到以下要求： 1、乙方为注册在浦江开发区内的公司制法人企业，注册资金不少于　　　万元。 2、上述土地须用于“　　　　　　　　　　　　　　　　　”项目的建设。 3、乙方向甲方缴纳10万元/亩的建设保证金，总计　　　万元（大写　　万元，不计息），在签订《土地出让合同》后十天内存入浙江省浦江经济开发区管理委员会指定账户。 4、乙方取得土地使用权证后应抓紧动工建设并在二年内竣工投产并纳税。 5、项目建成后，建筑容积率在　　　以上、投资强度在　　　万元/亩以上，且在签订《土地出让合同》下日开始计算的第三个年度内亩均产值在　　　万元/亩以上，亩均税收在　　万元/亩以上（不包括查补税、减免税及抵扣部分）。 6、项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地所占比例不超过 %。不在厂区内建造成套住房、专家楼、宾馆、招待所等非生产性配套设施。 7、用地项目达到开发区节能减排和安全生产的要求；符合国家有关环境保护和安全生产的政策法规要求，严格执行环境影响评价和环保“三同时”制度。 二、甲方服务内容： 1、签订土地开发建设协议后，甲方为乙方提供全程代理服务。 2、园区内的水、电、道路等公共设施的总线（管）由甲方负责配套建设。 三、在乙方签订《土地出让合同》，缴清土地款和建设保证金后国土局办理验证时间为四年的土地使用权证。乙方达产经甲方考核合格后，由甲方将验收结果书面通知国土局，由国土局办理验证手续。 四、双方需要约定的其他事项 1、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五、项目开工、建设、竣工、投产和达产时由甲方组织有关职能部门，按照项目《可行性研究报告》、《土地出让合同》和本协议的要求对项目进行验收考核。达到要求并在乙方交清各项违约金后由甲方退回建设保证金和整改保证金。 六、违约责任 1、乙方未在规划用地上开发建设本协议约定的工业项目，甲方有权要求乙方进行整改。甲方考核验收后确认乙方整改未到位的，乙方必须在考核结束后15日内支付甲方违约金40万元/亩。 2、甲方下达开工通知书后乙方未在规定的期限内开工、竣工投产的，由乙方向甲方缴纳违约金5万元/亩。若按规定期限一年后乙方仍未能全部竣工投产的，则向甲方缴纳土地出让金总额20%的违约金。 3、乙方投资项目经验收考核不能达到本协议第二条第5款规定要求的，则在验收考核后十日内向甲方缴纳整改保证金2万元/亩，同时承诺在一年内做好整改以达到本条要求。若在一年整改后经验收考核仍未达到本条要求的，则在第二次验收考核后十日内向甲方支付违约金10万元/亩。 4、用地项目达不到环保、消防、安全标准的，则由相关部门按照有关规定处理。 5、双方约定，乙方投产纳税后5年内不转让项目用地。未经甲方同意私自转让全部或部分土地给他人的，则由乙方承担相应法律责任并支付甲方违约金40万元/亩。 七、本协议的所有条款作为土地出让文件的附件。本协议一式四份，甲乙双方各执一份，存县国土局、县园区办各一份，在双方签字后生效。 甲　方：浙江浦江经济开发区管委会（盖章） 法定代表：(签字） 乙　　方：　　　　　　　　　（盖章） 负责人：(签字）　　　　 监证单位：浦江县国土局（盖章） 法定代表：(签字） 时间：　　年　　月　　日 与合同一致