信托法12.14.pptxVIP

信托法律制度;一位温州人，没上过大学，也没做过金融，因“炒房”来到北京，辗转多个行业，当了信托经理。我问“你觉得信托是什么?”他兴奋地说：“我讲给你听啊，信托这个东西太好了，你能把别人的钱拿过来，然后又放出去，还不叫非法集资!” ?他的回答让我回味无穷，这就是一个温州人对信托的朴素理解!此君开始时对信托一无所知，但是虚心好学，总能找到最专业的人帮他把问题解决了，现在信托公司做得风生水起。;第一节　信托概述; 信托背景;真正的信托是一种文化，根植在契约和信仰中的文化，是天地良心的承诺与守护，我们离它还很遥远!” 联想到信托的起源，一种说法是“十字军东征”，战士可能一去不复返，“出征”之前，把财产甚至是妻子儿女都托付给他人。在中国历史里，类似的故事是白帝城托孤。 信托，初看是金融，再看是法律安排，认真感悟，是人性。信托之所以能够存在，是基于信任，是基于对人性善的一面的认知。当然，这种信任，也有法律制度的保障做基础。;（一）信托的概念;得人之信、受人之托、代人理财、履人之嘱; 信托法律关系;（二）信托的特征;2．信托关系具有三方当事人;3．信托财产的权利主体与利益主体相分离;4．信托是一种由他人进行财产管理、运用、处分的财产管理制度;二、信托的分类和功能;（一）信托的分类;2．资金信托和财产信托;3．私益信托和公益信托;4．自益信托和他益信托;5．个人信托、法人信托和共同信托;;;;6．设定信托和法定信托;7．贸易信托和金融信托;房地产资金信托法律与政策 （一）房地产资金信托的概念 所谓房地产信托，包括两个方面的含义：一是不动产信托，二是房地产资金信托。 不动产信托就是不动产所有权人，为了受益人的利益或特定目的，将不动产所有权转移给信托投资公司，使其依照信托合同来管理和处分的行为。 房地产信托主要是房地产资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。 ;25;三、银信合作理财产品;银信合作产品类型;（二）信托的功能;;;;;第二节　信托基本法律制度;一、信托的设立;;;;;（二）信托的成立以及信托书面文件的记载事项;2．信托书面文件的记载事项;委托人康尔与A信托公司达成设立信托的意向书，对信托财产、信托受益人等事项作了约定，并约定双方于2010年12月31日签订信托合同，但由于康尔所在公司临时派其公出，故与A信托公司电话通知改期。此前，康尔曾立下一份遗嘱，以其好友古域作为受托人，管理其死后的财产，受益人为康尔的妻子、两个子女以及古域本人。2011年1月3日委托人康尔公出途中所乘飞机失事，导致其死亡。同年2月5日，康尔的妻子在清理他的遗物时发现该遗嘱并交与古域，古域承诺接受该信托。而A信托公司得知委托人康尔遇难的消息后要求作为受托人管理其信托财产。 问：A信托公司与古域谁应作为受托人管理信托财产？;;（三）无效信托与可撤销信托;2．可撤销信托;;二、信托变更、解除与终止;1．受托人的变更;2．受益人变更;3．信托关系内容的变更;（二）信托的解除;（三）信托的终止;1．信托终止的事由;2．信托终止的法律后果;三、信托财产;1．信托财产的范围;2．信托财产的独立性;3．信托财产的隔离保护效应;4．不得强制执行及例外;四、信托当事人;2．委托人的义务;（二）受托人;;2．受托人的权利;（三）受益人;;（3）信托事务监督权。受益人可以行使委托人享有的知情权、管理方法变更权、撤销权和解任权。主要包括：有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明；有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件；因设立信托时未能预见的特别事由，致使信托财产的管理方法不利于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，有权要求受托人调整该信托财产的管理方法；受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿；受托人违反信托目的处分信托财产或者管理运用、处分信托财产有重大过失的，有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。受益人行使这些权利，与委托人意见不一致时，可以申请人民法院作出裁定。;张某与妻子离婚后与朋友合开一公司。2008年1月张某拿出20万元人民币，以甲信托公司为受托人，为其正在上初中的儿子设立大学教育经费信托。2010年8月甲信托公司由于连续两年年检不合格，依法被中国人民银行撤销。之后，乙信托公司受张某之托继续管理该项教育经费信托事务。2011年4月张某因交通事故死亡，在处理张某的遗产时，张某的其他继承人主张对该20万元的继承权，但遭到