江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷.docVIP

江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。 A：收费标准 B：管理规则 C：售楼处签约程序 D：公共管理合约 E：工厂的生产设备 2、关于城市总体规划的表述中，错误的是。 A：城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系 B：城市总体规划的规划期限一般为20年 C：分为控制性总体规划和修建性总体规划 D：城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排 E：权利型房地产投资信托 3、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。 A：4200 B：4800 C：5400 D：6000 E：权利型房地产投资信托 4、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3％的已完成股份制改造，其中有家企业在国内外资本市场上市。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：客户资金代收代付风险 5、雾尘的直径小于。 A：10μm B：50μm C：75μm D：100μm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。 A：行政与行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险 7、《合同法》规定，租赁期限不得超过年，超过其规定的，超过部分无效。 A：5 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 8、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，最大的缺点是不具有奖励性。 A：佣金制 B：分红薪金制 C：固定薪金制 D：混合制 E：客户资金代收代付风险 9、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。 A：公平 B：诚实 C：自愿 D：平等 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、关于房屋预告登记的说法，错误的是。 A：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C：预告登记仅适用于预售商品房的登记 D：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记 E：权利型房地产投资信托11、《暂定资质证书》的有效期为年。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。 A：职业道德 B：执业技术标准 C：执业纪律 D：行业组织章程 E：客户资金代收代付风险 13、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。 A：物业的接管验收 B：用户入住 C：档案资料的建立 D：首次业主大会的召开 E：权利型房地产投资信托 14、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。 A：应从高档开始推荐房屋 B：应连接不断的单方面询问 C：应从低档开始推荐房屋 D：应各方面试探性推荐房屋 E：工厂的生产设备 15、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。 A：23．52 B：29．40 C：294．00 D：235．20 E：权利型房地产投资信托 16、关于个人住房公积金存款利率的说法，错误的是。 A：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息 B：上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存利率计息 C：职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转 D：每年6月30日为结息日 E：权利型房地产投资信托 17、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过个月。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 18、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。 A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地地上权 D：土地地役权 E：权利型房地产投资信托 19、下列选项中，是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。 A：房地产中介服务管理制度与政策 B：房地产经纪执业规范 C：房地产开发经营管理制度