河南省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用模拟试题.docVIP

河南省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪机构多样化战略中，通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。 A：横向多样化 B：水平多样化 C：多向多样化 D：专业多样化 E：客户资金代收代付风险 2、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是。 A：跨地域市场扩张战略 B：跨专业市场扩张战略 C：跨行业扩张战略 D：综合性扩张战略 E：客户资金代收代付风险 3、房屋权属证书由国务院统一制定式样、统一监制、统一编号规则。 A：民政主管部门 B：监察主管部门 C：建设主管部门 D：规划主管部门 E：权利型房地产投资信托 4、当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。 A：人际关系网络 B：老客户推荐 C：直接接触 D：门店接待法 E：工厂的生产设备 5、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。 A：3 B：7 C：10 D：15 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多促进市场交易进行的经济活动的总称。 A：宏观或微观 B：直接或间接 C：正向或逆向 D：动态或静态 E：客户资金代收代付风险 7、将4000元钱存入银行，假如银行存款的复利年利率为6％，则2年后本利和为元。 A：4136．6 B：4256．8 C：4320．2 D：4494．4 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托 9、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A：房地产登记 B：信息收集 C：物业查验 D：物业交接 E：客户资金代收代付风险 10、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。 A：合法原则 B：替代原则 C：均衡原则 D：适合原则 E：客户资金代收代付风险11、居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列不属于人员促销管理方面的是。 A：销售队伍设计 B：业绩评价 C：人员预算 D：人员激励 E：工厂的生产设备 13、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。 A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨 B：土地使用权租赁和土地使用权划拨 C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁 D：土地使用权作价出资和土地使用权划拨 E：权利型房地产投资信托 14、在物业管理中，业主所不具有的权利是。 A：参加业主大会会议，行使投票权 B：选举业主委员会委员，并享有被选举权 C：监督业主委员会的工作 D：制定和修改管理规约、业主大会议事规则 E：权利型房地产投资信托 15、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是。 A：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人 B：拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳 C：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人 D：土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税 E：权利型房地产投资信托 16、数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。 A：收益法 B：市场法 C：成本法 D：目标利润法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、物业服务企业的资质管理实行分级审批，负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A：国务院建设主管部门 B：设区的市的人民政府房地产主管部门 C：省、自治区人民政府建设主管部门 D：直辖市人民政府房地产主管部门 E：权利型房地产投资信托 18、在房地产市场细分的方法中，将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。 A：单一标准法 B：综合标准法 C：综合分析法 D：系列标准法 E：工厂的生产设备 19、下列市场营销的