解读滨州住宅物业服务收费管理实施办法.PDFVIP

解读 《滨州市住宅物业服务收费管理实施办法》 第一条 为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用 人、物业服务企业合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山 东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》等法 律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本办法。 【解读】本条是关于《滨州市住宅物业服务收费管理实施办 法》（以下简称《办法》）出台目的及立法依据的规定。 《办法》的立法目的是为了完善社会主义市场经济条件下的 价格形成机制，规范滨州市物业服务收费及行为，引导业主合理 消费，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，促进 业主的居住环境的提高和社会和谐，提升社会文明程度。《办法》 根据 《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东 省住宅物业服务收费管理办法》等法律、法规和有关规定，并结 合滨州市实际情况制定的。 第二条 本办法适用于本市行政区域内住宅物业服务收费及 监督管理。 【解读】本条是关于《办法》适用范围的规定。 《办法》适用于滨州市行政区域内的普通住宅前期物业服务 收费及监督管理，在滨州市行政区域内具有普遍的约束力。 《办法》适用的主体范围是滨州市行政区域内从事前期普通 住宅物业管理、使用、维护、服务及监督