住宅区物业委托管理合同书（标准文本）精选.docVIP

***市住宅区物业委托管理合同书 (标准文本) 甲方(委托方)：住宅区业主管理委员会 乙方(受委托方)：物业管理公司 为加强住宅区物业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《***经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。合同事项如下： (一)委托管理范围及内容 (1)甲方将位于 区 路的住 宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 (2)管理事项包括： ①房屋的使用、维修、养护； ②区内公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理； ③清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)； ④公共生活秩序； ⑤文娱活动场所； ⑥便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场)； ⑦车辆行驶及停泊； ⑧住宅区档案管理； ⑨政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 (二)委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一的原则。 (三)委托管理形式 确定管理目标、经济指标，实行风险抵押经济承包责