[经济学]自考资产评估串讲加计算题分析···.doc

资产评估 概念 　　资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。产生 早期资产评估 　　早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。特点：估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。 现在资产评估活动 　　在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。 资产评估 是由中介机构独立 客观 公正 不受任何方约束的情况完成评估工作。种类 　　根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。规则l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任； 　　2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行； 　　3、资产评估必须遵循适用的原则； 　　4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准； 5、资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。八要素　1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员； 　　2、资产评估的客体，即被评估的对象； 　　3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因； 　　4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准； 　　5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤； 　　6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法； 　　7、评估的基准日，即评估时所依据的时点； 　8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。（1）发生的前提条件不同；（2）目的不同；（3）执行操作者不同。 第二节 资产评估的对象 一、资产的含义 （单选）在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在差异性。 （多选）（08—4）从技术上说，被评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。诸如商标权的评估，其所有权价值和许可使用权价值是不同的。再如有关资源资产评估，涉及到地质、矿藏、森林、旅游资源等个人拥有的不动产。 （单选）判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。 二、资产的分类 （多选）按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。 （多选）（05—4）可确指的资产是指能独立存在的资产，有形资产和无形资产，除商誉以外都是可确指的资产。 （单选）从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。 第三节 资产评估的价值类型 一、资产评估的特定目的 （多选）资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：（1）在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；（2）不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。 （多选）我国资产评估实践证明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算抵押担保；企业租赁；债务重组等等。 （多选）股份经营是指资产占有单位实施股份制经营方式的行为，包括法人持股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。 二、资产评估的价值类型 （多选）价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在：1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。2、价值类型制约资产评估方法的选择。3、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 （多选）对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握；（1）公开和公平的市场条件；（2）当事人是理性的；（3）市场价值是价值估计数额。 （名词解释）在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 （单选）与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 （单选）如果持续经营价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义的。 （单选）清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 清算价格一般取决于下列几个因素： （1）资产的通用性；（2）清算时间的限制。 （单选）保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和（或）重建成本。 （单选）（05—4）决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）评估的特定目的（经济行为）；（2）市场条件；（3）资产功能及其状态。 上述三项因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的，因为特定目的确定以后直接影响市场条件，进而也影响资产功能和状态。 （单选）（0