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滨海新区投促中心（燕赵大厦） 物业管理项目需求书 一、商务需求 （一）实质性商务需求 序号 需求条款 原因说明 1 投标企业具有独立法人资格，具有国家认定的二级或二级以上资质物业服务企业。 滨海新区是国家综合配套改革试验区，在重点领域先行先试重大改革举措，对外经济文化交流广泛频繁，高标准、高质量、高水平，具有丰富党政机关物业管理经验的企业在服务中更能展示新区形象，为新区的政治经济文化交流树立良好形象。 2 服务期限：签订合同之日起1年 （二）一般商务需求 序号 需求条款 1 付款方式为季度结算 2 本项目所涉及到的安保、清洁、维修（强弱电）、会议、餐饮服务不允许外包服务。 3 投标企业具有为地市级党政机关单位提供后勤一体化(含保洁、保安、工程、、弱电、会议、餐饮六项服务)物业管理服务经验。 二、技术需求 （一）实质性技术需求 序号 采购项名称 数量 实质性需求条款 实质性原因说明 1 物业服务 - 无 - （二）一般技术需求 序号 采购项名称 数量 需求条款 1 物业服务 1 见附件 附件： 滨海新区投促中心（燕赵大厦） 物业管理项目需求 一、项目基本情况 中心商务区燕赵大厦地上25层，地下2层，总建筑面积41979.7平方米。区政府投促中心租用10、11、12、14、15层，办公区建筑面积8584.85平方米，餐厅位于3层，建筑面积1386.85平方米