工程量清单计价基础知识课件推荐.pptVIP

工程估价 建设工程造价概论 吴汉美 8号楼319办公室 行业介绍 此专业对口岗位： 土建工程预算员 土建工程造价员 造价工程师 学习内容 工程估价 总价=数量*单价 工程估价=工程量*综合单价 绪论 工程造价的含义 工程估价的含义：是指在工程项目的建设过程中，按照一定的步骤和程序，采用科学的估价方法，对拟建工程要付出的费用额度做出科学、合理的估计和计算，从而形成工程造价经济文件的活动。 绪论 工程造价特点 工程造价特殊职能 工程造价的计价特征 目前基本建设预算主要分为： 投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。 绪论 定额计价：直接工程费、间接费、计划利润、税金 清单计价：分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金 绪论 定额的概念 书P30 绪论 定额的分类 绪论 施工定额的概念 绪论 劳动消耗定额：时间定额、产量定额 绪论 理论计算法 1m3砖墙中砖的净用量= 2K*1/[(砖长+灰缝)*(砖厚+灰缝)*墙厚] K——墙厚砖数，1砖墙，K=1 P54、例2-6 人工费包括： 基本工资——岗位工资、技能工资、年功工资 工资性补贴——物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴 辅助工资——非作业工日发放的工资和工资性补贴 职工福利费——书报费、洗理费、取暖费 劳动保护费——劳保用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用 绪论 材料预算价格 材料费（材料基价） = 材料原价（出厂价）+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费 材料费（材料基价）= [（材料原价（出厂价）+材料运杂费）×（1+运输损耗费率）] × （1+采购及保管费率）+ 检验试验费—包装品回收价值 例：重庆海博公司预购一批钢材，有A、B、C、D四家生产厂商向其提供，其中A厂提供20吨，B厂提供40吨，C厂提供20吨，D厂提供25吨； 施工机械使用费包括： 折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、机上人工费、燃料动力费、车船使用税 绪论 工程量清单 表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及相应数量的明细清单。 绪论 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 绪论 工程量清单计价 国际通用的计价方式，在工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求及施工图，提供工程量清单；投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价自主报价，经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。 绪论 工程量清单计价特点 统一计价规则 有效控制消耗量 彻底放开价格 企业自主报价 市场有序竞争形成价格 绪论 工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的基本过程 工程量清单包括 工程量清单的意义 工程量清单计价的影响因素 一、对批量用工的有效管理 人工费支出约占建筑产品成本的17% 发达国家：机械密集型 中国：劳动密集型 工程量清单计价的影响因素 二、材料费用的管理 材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。 三、机械费用管理 机械费用的开支约占建筑产品成本的7%。 工程量清单计价的影响因素 四、施工过程中的水电费管理 五、对设计变更和工程签证的管理 六、对其他成本要素的管理 七、工程量清单计价方法对工程造价体系的影响 工程量清单计价与定额计价的区别 工程量清单计价与定额计价的区别 费用组成不同 项目编码不同 合同价调整方式不同 工程量计算时间前置 投标计算口径达到统一 索赔事件增加 建筑工程工程量清单计价规范 《建设工程工程量清单计价规范》 GB 50500-2008 第一部分：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格 第二部分：附录 建筑工程工程量清单计价规范 附录： 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 市政工程 园林绿化工程 矿山工程 建筑工程工程量清单计价规范 附录：附录以表格的形式列出了每个清单项目的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。 建筑工程工程量清单计价规范 《计价规范》适用范围 凡国有资金投资的工程项目，不分工程建设项目规模，均必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的工程项目，可采用工程量清单计价。 建筑工程工程量清单计价规范 什么叫国有资金投资 包括使用国有资金投资项目和国家融资项目 非国有资金投资的工程建设项目如何处理 建筑工程工程量清单计价规范 总则 术语 项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中