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我国购物中心发展策略探讨 [摘要] 近年来，购物中心在我国方兴未艾，对购物中心的兴建如火如荼，而且其兴建的速度和规模惊人。本文从探讨购物中心构筑核心竞争力的角度，结合对发达国家和地区购物中心发展轨迹的考查，针对我国购物中心发展现状和存在问题，以创造商业价值为目标，试图揭示我国购物中心发展应具有的战略思维和策略，以期为购物中心经营者提供参考。 ??? （中经评论·北京）近年来，购物中心在我国方兴未艾，对购物中心的兴建如火如荼，而且其兴建的速度和规模惊人。有资料显示，目前全国已经建成并营业的有54个，正在兴建的有200多个，大多分布在北京、上海、广州等经济发达的大中型城市。笔者认为购物中心兴建热潮高涨主要有两个因素：政府可以借此提高就业、增加税收、兴旺市场、繁荣经济、亮丽市容等政绩；房地产商抵御不了扩张的诱惑，希望借助购物中心的影响力盘活周围的房地产价格。 ???? ??? 一、我国购物中心发展现状 ???? ??? （一）奢侈品市场的发展加大中高档购物中心的需求 ???? ??? 日益临近的北京奥运、经济发展走势的相对稳健以及住房价格的上涨，社会大众对前途充满信心，私家汽车保有量急速增加，富裕阶层对时尚和奢侈品的追捧也有增无减，这些因素对购物中心市场的发展都将产生积极影响。 ???? ??? （二）购物中心逐渐成为商业地产的主流产品 ???? ??? 从全国