[建筑]建设工程经济汇总.doc

全国一级建造师执业资格考试用书(2009年版) 《建设工程经济》 网上增值服务（1） 1.考试用书P13的（3）中第三小题，什么是内插法？并求证利率详细过程。 答：由式（1Z101013-12）可知，计算未知利率i需解高次方程，不易求解。在实际中一般采用内插法计算（也可通过计算机直接计算）。以P13数据为例计算如下： 首先计算出：（P/A，12%，5）＝3.6048 （P/A，14%，5）＝3.4331 将上述计算结果用图表示如下： 从上图可看出，所要计算的i值在12%和14%之间。为简化计算，将12%和14%之间的曲线视为直线，通过相似直角三角形对应边成比例即可在12%和14%之间内插解出i值。 2.考试用书P15中有：当计息周期小于(或等于)资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种，（1）按资金收付周期实际利率计算；（2）按计息周期利率计算。但在P17中又有这样的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”，到底哪句话是正确的？还有在P33例1Z101027中，计算项目总投资收益率，项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好象与表格中不符,只加了60而不是建设期贷款利息的总和,以上两点问题请解答。 答：（1）P15和P17均是正确的。P17中的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”是针对P17【例1Z101014-4】，而【例1Z101014-4】又是说明P17第5、6行文字要求，即针对等额系列流量的情况。 （2）P33：从P32表1Z101027序号1.3中可知，该项目建设期为2年，3~10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据P230式（1Z103015）即可知建设期贷款利息只有60万元。 3.考试用书P10多次支付现金流量终值计算为什么是F=ΣAt(1+i)n-t,而不是F=ΣAt(1+i)n，t在此处代表什么？ 答：F是终值，只要看了下面这个图就知道了。 4.考试用书P38，表1Z101029-1下面各年利息计算中，建设期I的计算公式为什么要乘以1/2，这个1/2从什么公式中得出来的？为什么运营期利息的计算不再乘以1/2？ 答：根据P230式（1Z103015）即可知建设期贷款利息计算。 运营期利息的计算不再乘以1/2，其说明见P38倒数第5行。 5.考试用书P114流动资产包括的内容中有待摊费用一项,而在P119中出现 “三、其他货币资金单列项,在P122中待摊费用又归纳在应收及预付款项中。 请问:（1）其他货币资金是否如同现金、银行存款等项直接属于流动资产？（2）待摊费用一项到底是直接属于流动资产,还是直接属于应收及预付款项,再从属于流动资产? 答：待摊费用有其特殊性，它属于流动资产的一种。但在费用核算上，因其未计入企业当期费用，具有预付款项的性质，所以是企业的预付款项。在叙述时将其列入了“应收及预付款项”中，是为了使读者对应收款项和预付款项有一个对比和理解。 其他货币资金与现金、银行存款等项一样，属于流动资产。 6.考试用书P121中“（3）应收款项逾期三年以上”，是否含三年？ 答：含三年。但这并不是一个严格的规定，此处是作为企业坏损确认的一种判断依据。 7.考试用书P135土地使用权划归无形资产入账核算的原因，购买土地实际是购买的土地使用权，什么情况下作为固定资产入账？ 答：一般来讲，入账核算的土地使用权是作为无形资产入账的，书上P135讲了作为无形资产核算的两种情况。20世纪50年代初期时，有部分土地已作为固定资产入账的继续延用固定资产概念，而现在均是作为无形资产入账核算。 8.考试用书P157倒数第5行“未完工程（或在建工程）实际成本”是否应该是“已完工程（或在建工程）实际成本”？ 答：P157“未完工程（或在建工程）实际成本”是对的，指的是工程竣工以前工程成本卡的归集内容。 全国一级建造师执业资格考试用书(第二版) 《建设工程经济》 网上增值服务（2） 1. 《建设工程经济》第一章“工程经济”中各目的重点和难点是什么？ 答：（1）Z101010“资金的时间价值 在工程经济计算中，无论是方案所发挥的经济效益或所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。在工程经济分析时， （2）1Z101020“建设项目财务评价 工程经济分析的任务就是要根据所考察项目的预期目标和所拥有的资源条件，分析该项目的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的投资效益。因此，建设项目经济评价是项目前期工作的重要内容。本目内容重点是评价指标的概念、计算和判断，难点是评价指标的计算。要求掌握：财务评价指标体系，基准收