房屋租赁协议(适用于乙方).docVIP

房屋租赁协议 订立合同双方： 出租方（甲方）： 身份证号码： 承租方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋详情 房屋位于蚌埠市怀远县远大未来城xx幢xx单元xx室，系住宅壹套，总建筑面积约为xx平方米的xx室xx厅xx厨xx卫， 第二条 租赁期限 （一）房屋租赁期自XX年XX月XX日至XX年 XX月XX日，共计xx个月； （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同； 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．无故拖欠租金达15天的。 第三条 租金及付款方式 （一）租金标准：xx元/月，租金总计：大写xx元（小写：￥xx.00），实收xx元（￥xx.00）； （二）付款方式：先付后用，xx月 xx日付前三个月租xx元（￥xx.00），另付押金xx元（￥xx.00），共计xx元（￥xx.00），在三个月后即xx月 xx日期满时会在7天前告诉房东选择续租或离开。其间甲方不得无故提出理由让乙方离开，否则退还当月的房租和押金给乙方。租房终止时，甲方验收无误后，于合同终止当天将xx元（￥xx.00）押金退还乙方，不计利息； （三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第四条 双方责任及义务 1.乙方须按时交纳水费、电费等费用，水费、电费需在乙方入住前抄表记录，住满一月后，双方核实数据，根据当地物价局对水、电费的标准乙方每月支付当月用电金额的xx、用水金额的xx给甲方。乙方需在甲方提供水电费收据后3天内主动交纳各项费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前7天提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前30天通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 第五条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付； （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在xx年xx月xx日前返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用； 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回； 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第六条 房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担； （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务； （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担； （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第七条　违约责任 （一）乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%，以天数计算向甲方交付违约金。 （二）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 （三）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 （四）本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第八条　免责条件 （一）房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 （二）因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。