房地产估价第二章_房地产估价概述教材教学课件.pptVIP

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  • 2018-03-14 发布于天津
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房地产估价第二章_房地产估价概述教材教学课件.ppt

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第二章 房地产估价概论;§2-1 对房地产估价的基本认识;;一、理论上的必要性;1、同质商品,买者不在乎从谁手里购买; 2、买者和卖者的人数众多; 3、买者和卖者都有进出市场的自由; 4、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息, 并能预测未来的价格; 5、就成交总额而言,每个买者和卖者的购销额是无关紧要的; 6、买者和卖者无串通共谋行为; 7、消费者要求总效用最大化,销售者要求总利润最大化; 8、商品可转让且可发生空间位置的移动。 ;二、现实中对房地产估价的需要;《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关条款 ;第32条:“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”。 ;:结果所对应的时间(年、月、日)

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