房地产经济学第16讲_海外物业管理教材教学课件.pptVIP

第１６讲 海外物业管理;目录;第一节 物业管理的兴起与发展;一、物业管理的起源;二、现代意义上物业管理的产生;三、物业管理行业组织的形成;;;4、物业管理模式各异;5、政府在物业管理中发挥了重要作用;第二节 海外的物业管理模式;一、英美的物业管理模式;;;;;二、新加坡的物业管理模式;从政府职能方面看;政府的监督与服务;业主方面－业主的权义;关于“管理委员会”的权义;三、香港的物业管理模式;（2）公屋管理市场化;（3）业主立案法团条例;业主立案法团;（4）物业公司的经费;第三节 美国的物业管理;1、物业管理社会化;2、物业管理权明晰;3、业主委员会的性质和作用;业主委员会的责任;小区行为规范包罗万象;美国公寓物业管理中的利弊分析 ;“公家”;所订的条文;还有权增加管理费;;最好先找经纪人;第四节 法国的物业管理;;召开业主大会;第一项议题;第二项议程;第三项议程;表决程序;第五节 德国的物业管理;权义关系;权义关系;效率问题;卫生问题;第六节 瑞士的物业管理;;;;管理员;社区;第七节 澳大利亚的物业管理;1、物业管理公司必须有执照;2、多层住宅楼的管理;3、高层住宅楼管理;4、商用的办公大楼管理;二手合同;第八节 芬兰物业管理教育培训制度 ;第一级培训 ;第二级培训;第三级培训;三点建议;二、在实行分级培训教育制度的基础上，建立继续教育培训制度。;三、建立物业管理专