民法学原理与案例第六章_物权变动教材教学课件.pptVIP

民法学原理与案例教程 姚辉 编著 第六章 物权变动 第一节 物权行为 第二节 物权变动的公示 引例 于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案 第一节 物权行为 一、含义 二、评价 三、物权变动的规范模式 一、含义 对所谓“物权行为”究竟应如何定义，历来众说纷纭。 从我国学者的论述来看，因研究着眼点或观察角度的不同而有不同见解，概而言之，主要有效果说、目的说、要件说等不同观点。 一、含义 物权行为，其主要特征如下： 1以物权变动为目的。 2以交付或登记为其生效要件。 3必须具有物权变动的合意。 二、评价 (一)关于物权行为独立性理论 物权行为的独立性，又称区分原则(Trennungsprinzip)，在物权形式主义物权变动规则下，是指在法律行为制度中，物权行为独立于债权行为，而且物权的变动只能依物权行为来实现。 二、评价 (二)关于物权行为无因性理论 无因性又叫作抽象性或抽象原则(Abstraktionsprizip)，是指既然物权行为为独立性的契约，物权行为的效力自然不受作为其原因的债权行为的效力的影响；物权行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而独立成立，也就是说，原因行为的无效或者撤销，不能导致物权变动的当然无效或被撤销。 三、物权变动的规范模式 在物权变动模式的形式主义立法中，物权变动的基本规则在这两种情形中是不一样的：基于法律