工程造价信息管理第3章_价格信息管理教材教学课件.pptVIP

3.3 材料预算价信息管理 3.3.1 材料预算价信息的管理现状 1、价格信息滞后； 2、价格信息的范围有一定的局限性； 3、价格信息的不完整性； 4、价格信息的真实性和时效性。 3.3 材料预算价信息管理 3.3.2 材料预算价信息采集 一、材料预算价的组成 二、材料预算价的获取途径 1. 材料预算价信息的收集方式 电话询价、电话询价、厂家自主报价、供求见面会、信息员采集、上网查询 3.3 材料预算价信息管理 3.3.2 材料预算价信息采集 二、材料预算价的获取途径 2. 材料预算价信息的来源 （1）省建设厅、省建设工程造价管理总站、各级建设工程造价管理站 （2）施工企业 （3）房地产开发企业 （4）采价信息员 （5）建材厂商 3.3 材料预算价信息管理 3.3.2 材料预算价信息采集 三、材料预算价信息采集原则 （1）合格原则 （2）批量原则 （3）正常成交原则 （4）准确原则 （5）近期原则 （6）可靠原则 3.3 材料预算价信息管理 3.3.2 材料预算价信息采集 四、影响材料预算价格变动的因素 （1）市场供需变化 （2）材料生产成本 （3）流通环节的多少和材料供应体制 （4）运输距离和运输方法 （5）国际市场行情 3.3 材料预算价信息管理 3.3.3 材料预算价信息的处理 一、材料预算价信息的处理原则 1．标准化原则 2．有效性原则 3．定量化原则 4．时效性原则 5．高效处理原则 3.3 材料预算价信息管理 3.3.3 材料预算价信息的处理 二、材料预算价信息的处理方式和流程 1. 处理方式 材料预算价信息的处理方式应采取材料价格信息系统处理与手工处理相结合的方式进行。 3.3 材料预算价信息管理 3.3.3 材料预算价信息的处理 二、材料预算价信息的处理方式和流程 2.处理流程 （1）对通过各种渠道采集到的材料价格信息按大类进行分类、比较筛选，剔除不合理的信息； （2）对合理的信息进行整理分析、选取有效数据用平均值或加权平均值法进行综合测算； （3）通过材料价格处理系统进行处理，形成贴近市场实际价格水平的综合价格信 （4）根据各种信息渠道收集的材料价格进行综合评定，对市场进行调查了解，确定相应的材料价格。 工程造价信息管理 第1章 工程造价信息概述 第2章 定额信息管理 第3章 价格信息管理 第4章 投资决策阶段工程造价信息管理 第5章 设计阶段工程造价信息管理 第6章 施工阶段工程造价信息管理 第7章 工程造价信息管理信息化 第3章 价格信息管理 3.1 价格信息管理概述 3.2 人工单价信息的管理 3.3 材料预算价信息管理 3.4 机械台班单价信息的管理 3.1 价格信息管理概述 3.1.1 价格信息的概述 3.1.2 价格信息的组成 3.1.3 价格信息的作用 3.1.4 价格信息的获取途径 3.1 价格信息管理概述 3.1.1 价格信息的概述 价格包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。 1. 价格信息 （1）人工价格信息 1）建筑工程实物工程量人工价格信息 2）建筑工作人工成本信息 （2）材料价格信息 （3）机械价格信息 3.1 价格信息管理概述 3.1.1 价格信息的概述 2. 工程造价指数 （1）工程造价指数的概念及编制意义 概念：工程造价指数主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数。 编制意义： ①可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 ②以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 ③工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据 3.1 价格信息管理概述 3.1.1 价格信息的概述 （2）工程造价指数的内容及特征 根据工程造价的形成，工程造价指数的内容应包括以下几种： 1）各种单项价格指数 2）设备、工器具价格指数 3）建筑安装工程造价指数 4）建设项目或单项工程造价指数 3.1 价格信息管理概述 3.1.1 价格信息的概述 （3）工程造价指数的编制 1）各种单项价格指数的编制 ①人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。 式中 P0——基期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价）； Pn——报告期人工日工资单价（材料价格、机械台班单价） 3.1 价格信息管理概述 3.1.1 价格信息的概述 （3）工程造价指数的编制 1）各种单项价格指数的编制 ②企业管理费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下： 式中 P0——基期企业管理费（工程建设其他费）费率； P1——报告期企业管理费（工程建设其他费）费率。 （3）工程造价指数的编制 3）建筑安装工程价格指数