第2章项目的分析与评价.pptVIP

可行性研究：是指对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设等方面的意见，以便为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 可行性研究的特点：预见性、公正性、可靠性、科学性。 项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。 第一节 项目的可行性研究概述 一、可行性研究的依据和要求 （一）可行性研究的依据 国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术、经济政策以及国家和地方法规等。 经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等 由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划，对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等 国家进出口贸易政策和关税政策 当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料 有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等 由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定 包含各种市场信息的市场调研报告 第一节 项目的可行性研究概述 （二）可行性研究的要求 必须站在公正客观的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作 可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义 为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位有足够的工作周期，防止以各种理由不负责任和草率行事 第一节 项目的可行性研究概述 二、可行性研究的主要内容 投资必要性 技术可行性 财务可行性 组织可行性 经济可行性 社会价值可行性 环境影响评价 风险因素及对策 第一节 项目的可行性研究概述 三、可行性研究的步骤 项目机会研究 项目初步可行性研究 项目详细可行性研究 项目评估和决策 第一节 项目的可行性研究概述 研究阶段 机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 项目评估决策 研究性质 项目设想 项目初选 项目准备 项目评估 研究目的和内容 鉴别投资方向，寻求投资机会，选择项目，提出项目投资建议 对项目做初步评价，进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，确定项目初步可行性 对项目进行深入细微的技术经济论证，重点对项目的技术方案和经济效益进行分析评价和多方案比选，提出结论性意见 综合分析各种效益，对可行性研究报告进行全面审核和评估，分析、判断可行性研究的可靠性和真实性 研究要求 编制项目建议书 编制初步可行性研究报告 编制可行性研究报告 提出项目评估报告 研究作用 为初步选择投资项目提供依据，批准后列入建设前期工作计划 判断是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判断建议项目的生命力 作为项目投资决策的基础和重要依据 为投资决策提供最后决策依据，决定项目取舍和选择最佳投资方案 可行性研究各阶段工作的目的和要求 项目的经济强度，是贷款人最关注的方面。 项目的经济强度，是指在安排最初投资时，如果项目可行性研究中假设条件符合未来实际情况，项目是否能够生产出足够的现金流量，能否支付生产经营费用、偿还债务并为投资者提供理想的收益，以及在项目运营的最后或者最坏的情况下项目本身的价值能否作为投资保障。 项目的经济强度表现在项目的获得能力、安全性、抗风险能力和变现能力上。 通常，项目的经济强度要从两个方面来测量： 项目未来可用于收回投资或偿还贷款的净现金流量 项目本身的资产价值 第二节 项目现金流量分析 一、货币的时间价值 货币的时间价值（资金的时间价值）：是指货币经过一段时间的投资和再投资所增加的价值。 现值（本金）：是指资金现在的价值。 终值（本利各）：是指资金经过若干暑期后包括本金和时间价值在内的未来价值。 一般投资核算都是采用复利法来计算。 复利（利滚利）：本金、利息都要计算利息 符号见教材29页 二、项目现金流量分析：教材30-31页 第二节 项目现金流量分析 一、按照项目风险的阶段性划分 二、按照项目风险的表现形式划分 三、按照项目的投入要素划分 四、按照项目风险的可控制性划分 第三节 项目的风险分析 THE END 一般机会研究。鉴别与发展投资机会、形成投资意向，提供可供选择的项目发展方向和投资领域。一般机会研究通常由国家机构和公共机构来完成，目的是指明具体的投资建议。 具体项目机会研究。主要用于筛选项目，提出项目建议。包括：市场研究、外部环境分析、优势分析、论证结论。 方案策划。根据项目的目标与功能要求，进行总体规划与设计。包括：功能与目标分析、总体方案设想、各部分功能设计、方案的选择与确定 BA