天津公馆蓝廷国际广告定位及传播策略提案_106PPT_洋正广告.ppt

销售中心建议 “客户-产品”检验 社会地位 财富状况 城市中坚 项目位置 城市中心 迈向财 富的顶峰 产品价格 高端公寓范畴 个人特征 较高的个人品味 社会交往 产品特征 高科技含量的城市高端公寓 社交活动频繁 产品环境 中央高尚住区，高端配套近在掌握 家庭状况 有小学到中学 阶段的子女 教育配套 重点学校 时间观念 时间就是财富 效率就是金钱 交通状况 城市中心区域，交通便捷 ………… ………… ………… ………… 客户 产品 好处…… 标签化，或者说相关性，有利于目标客户群体对号入座 （直接指向“行政级”人士） 差异化，或者说独特性，不可模仿 （因土地政策和产品属性） 领先性，符合社会经济发展的潮流 （精英阶层日渐成为中心，对社会的推动力越来越强） 定位 传播策略 附件 定位 传播策略 附件 为天津重新找回的一种城市意志的传承表达 不再触及那些“为贵求贵”的阶层语境 和物质至上的享乐主义 而是要以此带给天津一次新的开始 以对味精英阶层气质与格调的生活方式 建立一个更恒久的城市文化象征符号 核心主题 一座城的荣耀 荣耀一座城市的的既有天津固有的性格和人文底蕴 也有项目所具备的更先进的建筑科技和设计理念 更包括“行政级人群”高于其他群体的更进步生活方式 基于这个核心主题 通过一座城市的底蕴和客群的精英意识 而塑造的“天津中央，行政级国际公寓生活美学” 对“行政级人群”内心需求的深刻洞察 以及精英阶层对城市性格的可贵唤醒 项目气质 案名建议 通过“天津中央·行政级国际公寓”之产品定位，与项目优势的重新整合，我们认为本案需要的是： 可以涵盖项目气质与独特调性的案名 杜绝简单地利用汉字谐音，或生硬拷贝某国外地名 此做法与本案品牌形象和项目气质不相符合 我们需要一个与项目定位紧密结合，并具有更大延展性的 项目符号 国邑庭 国：国际、国家之意，代表项目高度 邑：城市、城邑与干邑之意，漫长的城市酿造所散发的学贯中 西的醇厚与优雅，堪称国际语境中品味的极致，与“行政 级人群”的高端气质对味。 庭：“行政级人群”生活与社交的所在 尊贵而不彰显，气傲而不外露，表明项目并非工业主义的冰冷建筑，而是承袭中西人文精神，契合“行政级生活美学”的上上之所 国邑庭 君图 君图 君子：对人的尊称，对于那些涵养中西，经历无数的“行政 级”，本该有这样的称谓； 图：对巅峰事业和高贵生活的规划，当这样的志向了然于胸并 指向未来时，更广阔的空间将从这里开启。 君图：为心怀高远者定制 其他案名建议 名湾 御澜湾 首席 当代领袖 雍邸 平面表现 第一套平面 第二套平面 蓝廷国际 广告定位及传播策略提案 任务理解 产品：天津中央高端公寓 传播：走品牌传播路线，建立良好的项目品牌，协助到产品溢价。 占位:天津高档公寓的典范 定位 形象策略 附件 目录 目录 定位 形象策略 附件 我们的策略思考框架 我们的沟通对象 (who are our talking to?) consumerprofile 消费者洞察 (consumer insights) 我们的商品（品牌） (who are we?) U.S.P 我们的竞争对手 (who are we competing?) Business opportunity 定位图 (position map) 传播策略 (proposition) 平面表现 (creative concept) 先来看看产品 蓝廷国际 （注册名） 区域要素 可持续发展的城市典范 项目理念 前瞻的城市观念 产品之道 科学筑家 城市： 回归城市中心的新城市主义，尊重历史和自然； 社区： 强调社区的功能符合,及其与城市的关系； 人性： 强调项目的人性关怀，高科技的应用。 商务： 大沽南路市级商业街/地铁1号线/小白楼CBD核心商务区/友谊路金融街； 配套： 海河80万水上运动世界休闲、娱乐区/尖山80万富人区 发展： 城市宏观与城市中心区发展的战略，主流方向/新天津城市中央高尚住区 四大系统： 恒温恒湿系统 / 新风系统/同层后排水系统 / 外窗系统 项目产品力解读 空间美学 极致的城市格调 空间： 五星级大堂 / 5000米奔驰级园林 / 25小时俱乐部 优势分析 前瞻的城市观念 + 可持续发展的城市典范 + 科学的城市筑家 + 极致的城市格调 本案产品具备高度先进性 优势发挥（一一对应）： 1、突出城市主题，感染需要城市资源和具有城市情节的人群 2、强调环境，城市底蕴再提升 3、科技带来的高品质生活享受 4、空间的审美价值放大，成为一个族群的生活符号 接着看看竞争状况 天津高档公寓都集中在中环线以内的区域，配套、人文环境、 教育条件等地段要素趋同； 在建筑、景观、户型