大川水岸2期洋房提案.ppt

传播策略模式 从区域开始：我们是北滨路片区洋房产品 （重新界定区域，引起市场和消费者关注） 稀缺产品形态：城市滨江洋房 （产品形态界定稀缺产品类型，营造品质感） 浪漫人文生活：德国莱茵河畔生活模式 （切合高端消费群需求，完成需求价值对接） 产品价值体系 区位价值：未来北滨路沿线，北滨中枢核心地位 产品价值：稀缺城市滨江洋房，洋房产品细节 景观价值：绵延江岸线，自身河谷景观及无敌江景 生活价值：重庆最纯粹德式浪漫人文莱茵河谷生活 发展价值：城市建设完善，依托片区及产品潜力无限 传播阶段划分 概念入市 （07.11—12） 生活概念 （07.12—08.02） 1 2 北滨中枢，城市滨江洋房 转换区域，融入热点 稀缺产品，制造区隔 世界之上的人文理想 德国人文气质贯穿 营造人文生活理想 品质诉求（开盘） （08.03—08.04） 3 产品品质诉求 沿袭德国的 精致尊贵品质 通过对德国历史文化的人文解读，暗示客群项目的生活气质核心，引起共鸣 以德国建筑品质内涵作为切入点，落实到产品品质，营造高端产品品质概念 引起客群关注，把眼光落实到项目产品稀缺形态层面，忽略区域抗性，关注未来 大入市期 产品期 完善大川集团品牌美誉度，建立2期洋房产品高端形象，完成客群理想对接 从产品区域、生活概念 落实到产品实际，4月强势开盘 传播主线 传播辅线 项目传播阶段及各阶段传播核心 树立项目品牌，阐述项目价值 大川集团品牌诉求 结合产品进行大川地产品牌内涵延展 各阶段根据传播需求，穿插进行项目和大川集团品牌传播 通过项目传播丰满大川集团地产品牌形象 PRSP活动建议 入市期活动 活动名称：德国莱茵河流域风情文化节 活动主题：从德国到重庆的文明迁徙 活动时间：07年11月（每周末） 活动内容：邀请德国大使馆共同举办，展示德国莱茵河流 域城市风情、民俗文化。以图片和影片形式进 行展示。展示活动以巡展形式进行，选取江北、 沙坪坝、渝中区商业步行街作展示，活动形式 采取静态展示和动态展示结合，现场设置项目 咨询点，展示德国莱茵河流域浪漫人文风情。 PRSP活动建议 概念诉求期活动一 活动名称：德国建筑高峰论坛 活动主题：山城论建 活动时间：07年12月 活动内容：邀请德国知名建筑设计团体（设计师），以高 峰论坛形式进行德国建筑设计风格研讨，并以 推荐方式对“莱茵河畔”项目进行建筑风情考察 评估，通过峰会形式，达成我们项目即重庆最纯 粹德国风情建筑概念。 PRSP活动建议 概念诉求期活动二 活动名称：李云迪重庆钢琴演奏会 活动主题：再现贝多芬时代经典 活动时间：08年1月 活动内容：邀请李云迪在重庆举办钢琴演奏会，以贝多芬 时代或德国知名音乐家作品为演奏版本，展现 德国音乐巨作，切合项目德国人文风情。项目 作为活动主办方及总冠名单位进行传播宣传。 PRSP活动建议 概念诉求期活动三 活动名称：“莱茵河畔”德国文化读书节 活动主题：解读德国文化精髓，感悟浪漫莱茵理想 活动时间：08年2月 活动内容：联合重庆新华书店、精典书店进行德国文化读 书节活动，活动期间书店设置专柜展示德国作 家作品。以文学类及哲学类书籍为主，所有书 籍封套均设计为项目LOGO及广告语。 PRSP活动建议 开盘后活动 活动名称：德国“莱茵河畔” 浪漫之旅 活动主题：穿越西欧文明腹地，探寻浪漫莱茵河畔 活动时间：08年5月 活动内容：以开盘购房送旅游形式举行活动，凡开盘当天 购房客户，均可获赠德国莱茵河畔流域浪漫之 旅，包双人双飞旅行。感受浪漫莱茵河风情及 文化。 根据这样的思路，我们按部就班 最终达成传播目标，奇迹发生! 高调入市 高调入市：我在北滨，稀缺洋房产品 稀缺产品形态—北滨中枢城市滨江洋房 北滨中枢产品区域定位跳出石马河片区，融入北滨板块，借势发散项目地段价值核心。以稀缺城市滨江洋房产品直接区隔竞争对手，清晰传达区域及产品优势 硬广（户外）主题 城市滨江洋房降临重庆 北滨中枢，诞生河畔德国洋房 莱茵河畔，从德国到重庆的文明迁