彭州市南部新城逸都城购物中心业态规划方案（下）.ppt

* 彭州市南部新城置信·逸都城（南部新城店） 商业业态规划方案 （下） 本层主要为周边社区提供了一站式生活购物场所。 主要业态：永辉超市区域及其联营区，共计套内建筑面积约14500㎡，根据其需要设置部分生活服务和文化体验区域。 3、购物中心业态规划——负一层 家庭生活中心 永辉超市联营区业态（业态包括但不限于快餐、茶叶、服装饰品、礼品、药店、食品、糖果等）。 3、购物中心业态规划——负一层 家庭生活中心 本层定位为流行时尚中心，将会为到场的顾客提供处于社会流行最前沿的商品和服务。 主要业态：黄金珠宝、首饰、手表、品牌服饰、高档餐饮、西式快餐和时尚小吃等。 4、购物中心业态规划——地上一层 流行时尚中心 4、购物中心业态规划——地上一层 流行时尚中心 黄金 珠宝 配饰 品牌 服饰 化妆护理 品牌箱包 快餐 糕点 大中型餐饮 购物中心公共空间业态 大中庭：做开敞式广场，方便商场做活动 小中庭：做开放式餐饮店，低矮餐桌，不影响视线 4、购物中心业态规划——地上一层 购物中心公共空间业态 中央商铺：由于购物中心横向通道的尺寸为70米*9.7米，竖向通道为4.7米*27.4米，为了是消费者不会感到单调以及增加边铺面积，特设立中间通道； 中央商铺：建议采用低柜台的半开放经营形式，增加空间通透性。 4、购物中心业态规划——地上一层 购物中心公共空间业态 手扶电梯中庭：可设立休息区域、便民设施等。 次中庭：摆放景观树或者具有艺术感的座椅区域，预留未来经营点位。 4、购物中心业态规划——地上一层 本层定位为家庭时尚中心，聚集了家庭式购物的时尚品牌。 本层业态主要为运动休闲服饰、家居、体育户外用品和特色餐饮等 5、购物中心业态规划——地上二层 家庭时尚中心 休闲服饰 体育用品 户外 用品 特色餐饮 5、购物中心业态规划——地上二层 家庭时尚中心 购物中心地上三层主题为亲子欢乐天地，围绕着童话世界儿童乐园，布置妇女儿童零售，相应的增加特色餐饮配套等。 6、购物中心业态规划——地上三层 亲子欢乐天地 6、购物中心业态规划——地上三层 亲子欢乐天地 餐饮区： 妇婴儿童产品零售 本层的定位为美食娱乐广场 业态主要为太平洋影城和美食城，以当地美食为主，适当配比各地小吃美食。 7、购物中心业态规划——地上四层 美食娱乐广场 7、购物中心业态规划——地上四层 美食娱乐广场 电玩城、KTV品牌、电影院建议： 8、购物中心业态规划——地上四层 美食娱乐广场 特色餐饮 美食城空间 美食城引入半开放式经营的理念，创造一种浓郁的街区氛围，令人感觉如同置身室外。 8、购物中心业态规划——地上四层 美食娱乐广场 业态 套内面积（㎡） 餐饮 7379.6 文化体验 7456.6 零售 10229.3 据统计，本稿业态规划面积（套内）配比为零售：餐饮：文化体验为41:29：30 9、购物中心业态面积分布（1F-4F） 业态 套内面积（㎡） 餐饮 7379.6 文化体验 7456.6 零售 24805 据统计，商业：餐饮：文化体验为62:19:19 9、购物中心业态面积分布（-1F-4F） 楼层 面积 -1 14576 1 9594 2 10122 3 9760 4 9760 合计 53812 主力店 面积（㎡） 永辉超市 14576 儿童乐园 1144 电影院 4163 合计 19883 据如图所示，购物中心的主力店面积所占比例为37% 9、购物中心主力店比例图 商业街业态规划 五 B1 L1 L2 L3 休闲运动服装、美食、茶坊、网吧等休闲业态 永辉超市联营区、社区服务类零售、游泳池 快餐、社区配套类销售、便利店、图书音像 羽毛球场、运动配套 B2 地下停车场 商业街竖向业态分布： 商业街的品牌以较为低档的社区服务类为主，主要满足区域内居民的基本生活需求 1、商业街业态规划——竖向图 商业街空间意向 商业街内外空间的变化，放置景观小品以及经营性餐饮设施。 *