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05 郭塘村 * 05 郭塘村 * 本轮村庄规划郭塘村村居住用地共50.17公顷，包括新村和旧村，其中旧村43.56公顷，新村6.61公顷。 旧村用地共43.56公顷，主要是广清高速以东，神山大道以南的现状集中住宅片区，规划建议近期进行人居环境整治，对破旧房屋等进行改造，远期旧村改造，拆旧建新。 新增分户、历史欠房户集中安置，共355户，村民公寓容积率按照1.6控制，每户280平方米的标准建设，建设多层农民公寓。 村民住宅规划 村经济发展规划 郭塘村依托白云电器产业园和优越的自然环境，大力发展电器产业以及农旅结合的乡村旅游，以第一、二产业为基础产业，第三产业为特色产业。 （1）白云电器产业园的落地为郭塘村带来了发展机遇 产业园区位于郭塘村西北部，郭塘村可利用产业园区的人流开发留用地的建设，带动村经济发展。 （2）重点发展的产业类型 郭塘村依托白云电器产业园区建设的优势，未来将结合农业观光体验休闲旅游，神山大道及郭石路沿线着重发展产业配套及都市农业，积极对接白云电器产业园。 05 郭塘村 * 近期（2013-2015）建设行动计划，主要启动环境整治、设施配套完善、村民住宅整理及部分经济发展项目、三旧改造项目。 （1）环境整治 环境整治项目均在2014年完成，主要包括村口环境整治，垃圾清理；旧村卫生死角整治；户外休闲广场环境整治；村心公园及小游园环境整治；李氏大宗祠修缮等内容。 （2）设施配套完善 设施配套完善项目大部分计划2014年完成，包括增设社区小游园、健身公园升级改造；李氏大宗祠重建。 （3）村民住宅整理 据统计，至2015年郭塘村共满足村民新增分户251户，总建筑面积105798平方米，总用地面积66124平方米。主要是新村建设，计划2014-2015年完成。 （4）村经济发展项目 主要是白云电器产业园配套服务建设，计划2014-2015年完成。 （5）三旧改造项目 三旧改造项目主要是白云电器产业园配套服务设施建设，该地块现状为破旧厂房，土地利用效率低下，计划2014-2015年近期完成改造。 近期行动计划及示意图 05 郭塘村 * 近期建设行动计划项目一览表 06何布村 何布村位于广州市白云区江高镇中部，北临江高镇茅山村，东接江村村，西与叶边村相邻，南与小塘村交界，总面积100.29公顷。 截止至2013年1月1日，何布村户籍人口2235人，户数768户。现状村庄建设用地面积24.19公顷，人均村庄建设用地108平方米。村收入主要来自经营收入和承包及上交收入，福利费收入和其他收入较少。2012年村收入共162.05万元。村民人均纯收入约0.94万元。 根据《广州市村庄规划编制指引（试行）》中的村庄分类指引，何布村发展水平居中，位于重点发展地区，属于“城边村”。结合上层次规划对何布村的定位以及本次规划的相关分析，将何布村的发展定位为：建设宜居、宜业、宜游，既拥有城镇品质的配套服务，又享受乡村特色的田园风光的新型城市化发展新农村，作为城乡过渡区域的村庄的发展示范。至2020年何布村户籍人口规模为2235人，何布村新村分户数为91，历史欠房户有53户。规划村建设用地规模为27.33公顷，人均建设用地122.28平方米。 2013年12月，何布村通过部门及专家评审；2014年6月27日—7月26日，村庄规划成果公示；2014年8月13日通过村庄规划成果村民代表大会；2014年9月28日通过区政府审批。 * 06 何布村 * 06 何布村 * 本轮村庄规划何布村村居住用地共12.36公顷，包括新村和旧村，其中旧村9.9公顷，新村2.46 公顷。 旧村用地共9.9公顷，主要是广清高速公路西侧，规划建议近期进行人居环境整治，对破旧房屋等进行改造，远期旧村改造，拆旧建新。 新增分户、历史欠房户集中安置，共144户，村民公寓容积率按照2.2控制，每户280平方米的标准建设，建设多层农民公寓，近期可解决124户分户需求。 村民住宅规划 何布村依托优越的自然环境和秀美的田园风光，发展农旅结合的乡村旅游，以第一产业为基础产业，第三产业为特色产业。 （1）现代农业区 何布村现代农业区总面积为29.87公顷，占总用地的29.78%。农业发展区集中于村庄北部和东部，大部分现状为水域和农林地。产业发展区内禁止与农业生产无关的建设行为，可适当安排农业设施项目，促进农业现代化发展。 （2）产业经济发展区 何布村产业经济发展区总面积为12.70公顷，占总用地的12.66%。产业经济发展区集中于武广客运专线以西片区、学院北路北侧沿路片区以及村庄西北部，现状以二类工业厂房和农业用地为主。村产业项目应安排于产业经济发展区内，应符合国家和省市环境保护的相关要求，防止高污染、高能耗产业进入。 06 何布村 * 村经济发