开封尉氏县房产市调报告.pdf

尉氏县市场简报 目录 壹 • 尉氏县城市概况 贰 • 尉氏县宏观经济分析 叁 • 尉氏县房地产市场剖析 肆 • 土地市场分析 伍 • 项目开发建议 城市简介 壹、尉氏县城 城市发展成就 市概况 城市规划布局 尉氏县简介  尉氏县隶属开封市，地处河南省中部 豫西山地向豫东平原过渡的边沿；西 北距省会郑州74公里 ；北距开封市区 46公里 ，西距新郑机场54公里。  东邻通许、扶沟，南毗鄢陵、长葛， 港 区 西与新郑市交界，北与中牟、开封县 接壤；南北长40.77公里，东西宽 43.76公里，总面积约1307平方公里。  尉氏县人口80.6万 ，城镇人口13万。 城市发展成就  县城区面积从1994年的4.5平方公里扩展到 15.3平方公里，县城人口从2.4万人增加到13万 人，县城框架拉大到26平方公里。  修建了南北向主干道纺织路、建设路、滨河 路、花园路、东西向主干道福星大道、人民路、 滨 文化西路、尉州大道 ，形成县城“四纵四横”的 河 城市道路框架。 东  2011年，全县GDP为223.5亿元 ，5年年均增 路 本案 长率达17.5% ；社会固定资产投资为106.3亿元 ， 5年年均增长率达22.8% 2011年，全县规模以上 工业增加值完成102.9亿元 ，五年年均增长率达 22.7%。 地区规划 未来的航空港区，功能定位为全国大型复合 枢纽机场和国际货运枢纽所在地，以航空客货 物流、临空制造业、现代商贸等为主要功能的 现代化生态型航空新城。规划的航空港区分为 “一核两区” ，目前的航空港是机场核心区的 一部分，其北部和南部分别是物流商贸区、临 空产业区。 2011年上半年开封市属五县县城总体规划修 物流商贸区 编完成，开封市把尉氏县纳入中心城市组团， 航 机场核心区 空 实现与郑州航空港综合实验区对接 ，加速推进 港