第01章 土地利用规划总论.ppt

REC of BNU Zhuhai Campus Lufan 土地利用规划学 北京师范大学珠海分校不动产学院 陆凡 E-mail：lufan99@163.com Mobile667768 QQ：919215823 参考文献------教材 《土地利用规划学》 王万茂，中国农业出版社2002 参考文献-----参考书 《土地利用规划学》 王万茂，科学出版社2006 《土地利用规划学》郝晋珉，中国农业大学出版社2007 《中国土地利用规划理论、方法、战略》严金明，经济管理出版社2001 《土地利用规划》于风桐，中国大地出版社1999 《土地利用规划学》 韩桐魁，湖北科学技术出版社 《土地利用规划学》 张占录 张正峰，中国人民大学出版社2007 参考文献-----网络资源 国土资源部 ， 中国科学院地理所 ， 中国自然资源学会 ， 中国土地勘测规划院 ， 中国土地学会 ， 中国地籍网 ， 中国国土资源网 ， 参考文献-----报纸期刊 《中国国土资源报》 《中国土地》 《中国地产》 《中国土地科学》 《国土资源通讯》 课程安排 1、认真听讲 2、阅读教材、杂志 3、分组进行有关土地利用调查分析；有关土地利用规划编制 主要内容 第一章土地利用规划导论 第二章土地利用规划理论与原则 第三章土地利用总体规划概述 第四章土地利用现状分析 第五章土地利用战略研究 第六章土地质量评价 第七章规划基础数据预测 第八章土地供给量预测 第九章土地需求量预测 第十章土地利用结构与布局 第十一章土地利用专项规划 第十二章土地利用规划技术应用 第十三章土地利用规划管理 第一章 土地利用规划导论 第一节土地与土地利用 第二节土地利用规划 第一节土地与土地利用 一、土地 1、概念 土地是自然综合体，既是自然资源，又是资产；既可作为生产资料，也可作为消费资料，用来满足人们多种需要。 2、土地功能 承载功能 生产（养育）功能 仓储（资源）功能 生态（景观）功能 资产功能 3、我国土地资源利用特点和问题 土地资源绝对数量大，人均相对较少。 世界平均水平 我国现状 人均土地 2.97 0.95 人均耕地 0.32 0.1 人均林地 0.91 0.12 人均草地 0.69 0.33 （单位：千平方米） 各类人均占地面积均低于世界平均水平 土地垦殖系数低，地区分布不平衡； 林地面积极少，森林覆盖率极低； 农用地质量退化，土地资源利用效率低下； 建设用地不断增加，耕地面积逐渐减少； 2005年全国1％人口抽样调查 自2000年第五次全国人口普查之后5年间， 人口总量平稳增长。2000年11月1日第五次全国人口普查以来，我国人口增加了4050万人，增长3.2％。年均增加809万人，年均增长率为0.63％。2005年底我国总人口达到13.07亿人。 二、土地利用 1、概念 指人类通过一定的行为，利用土地特性来满足自身需要的过程。亦即在特定社会生产方式下，人类依据土地的自然和社会属性，对土地进行有目的的开发、利用、整治和保护的活动。 土地利用是人类为社会经济目的，根据土地自然特点，采取一系列生物、技术手段，对土地进行的长期性或周期性的经营管理和治理改造活动。 是把土地的自然生态系统变为人工生态系统的过程，也是自然、经济、社会诸因素综合作用的复杂过程。 土地利用的方式、程度、结构及地域分布和效益，既受自然条件（如光能、热量、水分、地形、土壤等）影响，更受各种社会、经济、技术条件（如开发历史、生产方式、技术装备、投入水平、土地经营管理水平及国民经济发展需要等）影响，社会生产方式往往起决定性作用，土地的合理利用必须适应一定的社会生产方式。土地利用的广度、深度和合理利用程度，是国民经济各部门生产建设规模、水平和特点的集中反映。随着城市化、工业化的发展和人口的日益增长，协调好人地关系已成为当前的迫切问题。 2、土地利用内容（主要五方面）： ⑴土地资源的调查、分类、统计 ⑵土地利用现状分析 ①土地开发程度 ②土地利用结构 ③土地利用效益 ⑶土地利用规划 ⑷土地开发 ⑸土地保护 3、土地利用系统结构 ⑴要素结构--组成合理 人口、经济和自然的协调 ⑵数量结构--比例恰当 土地利用类型的数量规模的比例关系 ⑶时间结构--动态协调 土地利用变化趋势---最优控制，可持续利用 ⑷空间结构--分布适宜 空间