江苏镇江市金港广场项目销售初案.ppt

金港广场项目销售初案 镇江概况 镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸。东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望。全市土地总面积3843平方公里，占全省3.74%。全市户籍人口266.58万人，其中市区62.82万人。市现辖丹阳、句容、扬中三市，丹徒、京口、润州和新区（省级经济开发区）。 镇江临江近海，水陆交通极为便利。镇江为国家级水路主枢纽和省级公路主枢纽城市。世界闻名的“黄金水道”——长江和京杭大运河在此交汇，沪宁高速公路、京沪铁路、沪宁二级公路穿市而过。104、312国道和101、218、222、224、321省道构成镇江与外省、市连接的公路网络。距南京禄口国际机场90公里,距常州机场40公里。2001年全市港口吞吐量2697万吨。苏南运河镇江段42.6公里，是全国第一条国家级文明样板航道，四级标准，可常年通行500吨级船队。镇江口岸为国家一类对外开放口岸，海关、商检、卫检、动植检等查验机构齐全。 今天的镇江充满灵气和活力，它是中国优秀旅游城市、中国环保模范城市，国家卫生城市和全国社会治安综合治理优秀地市，是长江三角洲最具发展潜力的城市之一，也是长江三角洲最适宜人居的城市之一。 大港新区 在镇江市东郊，北临浩荡长江，东依巍巍圌山，座落着一座风景秀丽的江南古镇—大港镇。考古发掘证明大港远在西周年代就有人类居住，1954年宝国“宜侯矢簋”在这里重见天日，有力地证明这里正是悠悠三千年吴文化的发源地。这里物画天宝，人杰地灵，蕴含着深厚的文化底蕴。 大港镇现有行政村19个，总人口约6万人，常住人口约2.6万人，占地48平方公里。这里资源丰富，占尽了蓬勃商机之地利；这里发展迅速，国家和省市领导高度关心；这里环境优越，积聚了世界各地的投资。 近年来，大港镇以跨越发展，富民强镇为主题，以招商引资为第一要务，经济总量有了突飞猛进的发展。2003年大港镇实现工业增加值近7亿元，财政收入近1700万元，工业销售额近5亿元，实现利税近3000万元。全镇目前共有各类企业三百多家，已初步形成了造纸、工程塑料、化工、精密铸件等为主导的产业结构。 围绕沿江大开发的战略机遇，按照镇江市委、市政府将大港定位为生态新城、新型港城、工业城的规划目标，大港镇人民有信心以更快的改革步伐，更高的工作热情，力争通过3-5年时间的努力，将大港建设成人民安居乐业，社会事业不断进步，率先步入小康社会的江南名镇。 大港楼市 房地产业的飞速发展加快了中国城市化进程，城市化进程不断加速反过来又促进了中国房地产业的迅猛发展两者的相互依存性达到了空前的高度。 新政以来，镇江楼市与国内许多城市一样，陷入相对低谷，在镇江各大房产版块中，有一个版块却逆市放量的繁荣景象，成为低迷楼市中的一道独特风景，它就是“大港版块”。 大港楼市的繁荣是建立在大港地区今年来城市化进程正在加速这一前提下，是镇江市化进程的一个缩影楼市的发展具有很强的启迪意义。 大拆迁带来大发展大机遇，随着新区城市化建设的加快，港区的夜晚也由过去的“星星之火”变成了“七彩霓虹”。大拆迁明显改变了城市的面貌，拉开15平方公里的发展框架。 今日的大港，是活力四射的大港，正成为镇江经济的活力之源、希望之星。行走在上升通道中的大港城市，亦城市的活力之源、希望之星。当然，除了活力与希望，它还应该给人们以足够的启迪。 我们楼盘的特点 本案位于镇江新区，地处新城区内最为黄金地段的金港大道与通港路的交汇处。本案为集商务办公、休闲商业于一体的商贸中心，为云集于周边的诸多国际知名企业提供了一个良好的商务休闲场所。 金港大道宽60米，直通镇江市中心；通港路连接港口码头，交通十分便利。相信不久的将来会成为大港人流最集中的场所。金港广场作为国际商业平台必将带动大港的经济发展。 效果图：整体规模 新区楼盘简介 银山鑫城 金港花园 海德公园 港南花苑及综合农贸市场 出口加工区配套服务中心 凯悦山庄 银山鑫城 该案位于镇江市新区----大港，金港大道南侧、港中路西侧。小区建筑面积将近50万平方米，一期已全部入住。二期玫瑰苑也于去年8月18日盛大开盘。 在次月就获得镇江销售冠军，在统计中发觉楼盘销售的基本上是80平方米左右的两房，第二、三名同样是新区的楼盘，销售的房型差不多。说明在大港地区的居民很青睐两房这种房型，现在该楼盘的销售平均价格1850元/平方米，剩下的三房房型较多，总套数547套，还剩317套。 住宅下商铺均价2500元/平方米—3500元/平方米。一期入住商铺的经营者寥寥无几，租金在0.30元/平方米。他也有自己的商业广场，面积也是很大，基本上看来开发商会已先租后卖的方式销售该广场。该楼盘的品质也较低，一期基本以动迁居民为主。 金港花园 本案位于赵声路与东丰路交汇处，该案规模较小，总建筑面积约60000平