河南汉城广场一期商业新野县商业全方位调研报告.docVIP

汉城广场一期商业 新野县商业全方位调研报告 目录：……………………………………………………………………………… 1 1.新野县各项数据………………………………………………………………… 2 1.1.新野县简况……………………………………… …………………………. 2-3 1.2.数据统计分析…………………………………………………… …………. 3-5 2. 新野县城商业基本情况………………………………………… ………….. 5 2.1.新野县城目前商业圈分布………………………………………… ……… 5 2.2.未来城市发展新商圈……………………………………………………….. 5-6 3.新野县城商业网点分布……………………………………………………… 6-13 4. 县城商业租金调研……………………………………………………………. 13 4．1．大型商业体租金水平调研…………………………………………………. 13 4．2．品牌店租金水平调研…………………………………………..………… 13-14 4.3.核心商业圈以外的租金调研…………………………………… ………. 14-15 4．4．汉城广场商业租金基价预测…………………………… ……………… 15-16 新野县各项数据 新野县简况 新野县位于河南省西南部，白河流域，与湖北省襄樊市毗邻。总面积10平方千米总人口万人。（200年末）全县辖个街道、个镇、5个乡：汉华街道、汉城街道、王庄镇、沙堰镇、新甸铺镇、五星镇、施庵镇、歪子镇、溧河铺镇、王集镇、城郊乡、前高庙乡、樊集乡、上庄乡、上港乡。县人民政府驻汉城街道。号称“百里平川”,有唐、白、湍、刁、涧、漂、潦、礓8条河流贯县境。四季分明,温暖湿润。年均温15. 1,年均降水量802.9毫米。县东北部蕴藏有石油和天然气,属河南油田开采区。白沙储量丰富、质地优良。豫22、53、20三条省道过境,白河航运直通襄樊。企业以纺织、水泥、建材、灯具、化工、农机生产为主。草帽瓣为传统副业。农业主产小麦、大豆、棉花、瓜菜。是国家南阳黄牛基地县和芝麻基地县。有中学59所,职业高中2所,中专1所,聋哑学校1所。三国初“火烧新野”之战发生于此。有名胜古迹10余处。其中以“凤凰山”的新石器时期遗址、汉议事台、汉桑城等尤为著名。新野交通便利。距南阳、襄樊机场各60公里。距焦——柳、宁——西铁路各30公里， 二广高速公路、省道S103线、S244线、S335线在县境内交汇，高等级县乡公路和村村通油路四通八达。新野将以被河南省政府确定为推进城镇化进程26个重点县“全国棉纺织强县、全国优质蔬菜基地县、全国皮埃蒙特优质肉牛大县” 全县社会零售品总额 亿元 16.71 38.6 42 增长率 % 12.5% 23.1% 8.1% 城镇人均可支配收入 元 9990 11655 12739 增长率 % 27.85% 14.29% 8.51% 城镇人均消费性支出 元 6017 7074 7950 增长率 % 14.06% 14.94% 11.02% 农村人均可支配收入 元 3759 5526 7847 增长率 % 13.8% 14.7% 14.6% 农村人均消费性支出 元 2476 3541 5736 增长率 % 15.01% 14.3% 16.21% 从上表可以看出，城乡居民收入各项数据增长率都在10%以上，城乡消费性支出占可支配收入33%以上，居民更倾向于享受性的生活，生活模式有了很大的改变。农村居民人均收入增长率比城镇居民人均收入增长率更高，说明农村市场将成为未来城市消费的一个重要支柱。社会零售总额南阳市2008年河南排名第三，仅次于郑州、洛阳，达到568.6亿元，新野县所占南阳社会零售总额7.39%，在南阳市各县区排名在中上游，发展势头良好。 1.2.3.居民消费结构 数据名称 2009年 （元） 增长率% 城镇居民人均可支配收入 12739 9.3 城镇居民人均消费性支出 7950 12.4 食品 2711 8.3 衣着 1119 11.0 家庭设备 470 7.1 医疗保健 831 43.0 交通通讯 773 7.2 娱乐文教服务 1012 13.6 居住 771 20.9 其它 263 －10.3 从上面的图中可以看出这样几个方面： A.2009年城镇居民可支配收入接近13000元，每年仍以近10%的增长率增长，这样的数据在中国内地县城中可以排名中上游的，发展的势头对整个城市整体的发展非常利好。 B.2009年城镇居民消费性支出占可支配收入的62.4%，说明城镇居民生活进入了享受性的生活方式，居民消费的选择性扩大。 C.从消费结构上看，城镇居民在衣着、食品、娱