绿色建筑产业现代化示范基地可行性研究报告项目建议书2016推荐.doc

绿色建筑产业现代化示范基地可行性研究报告项目建议书2016 2016年 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 项目建议书框架 ?? 对研究背景的理解 ?? 绿色建筑产业现代化 ?? 示范基地与产业园区 ?? 对示范基地的启示 ?? 研究工作实施方案 ?? 研究工作组织 ?? 专家顾问 2 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 现代建筑产业是一个开放系统，产业系统构成呈现为网络形式 核心产品：多 样化高附加值的 建筑产品类型 发展趋势：现代建筑产业作为具有高成长力的行业， 未来趋势是智能、绿色、环保、节能，需要与高新技 术、现代服务相融合，在紧资源约束条件下实现可持 续发展。 技术支撑：通过高技术渗入建筑产业链 条全程各个层面，将传统的建筑生产方式 完全改变，实现了部品供应、施工技术等 方面的技术和价值飞跃，推动建筑产业向 资金技术集约型转变。 外围服务：包括规划、勘察、设计、建 筑材料装备与成品及半成品的生产、施工 安装，建成环境的运营、维护及管理以及 相关的咨询和中介服务等。 3 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 建筑工业化是实现绿色建筑的基础 像造汽车一样造房子 建筑工业化四化方向 各类建筑中，住宅建筑最 宜、最易实现工业化建设。 ?? 住宅建筑占比最大； ?? 住宅建筑结构相对简单， 功能统一，内部分隔有 规律，易于统一构配件， 形成标准化设计； ?? 住宅建筑批量建造，易 于构配件集中工厂化生 产和现场机械化施工； ?? 住宅建筑标准统一，易 于科学化管理。 4 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 我国建筑工业化与国外的差距预示着巨大的发展空间 ?? 《建筑产业现代化发展纲要（征求意见稿）》提出未来5-10年建筑产业现代化的发展目标 – 到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上。直辖市、计划单列市及省会城市30%以上 ，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30% 以上。直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房的全装修成品房面积比率达到50%以上。建 筑业劳动生产率、施工机械装备率提高1倍。 – 到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达 到60%以上。全面普及成品住宅，新开工全装修成品住宅面积比率50%以上，保障性住房的全 装修成品房面积比率达到70%以上。 对比项目 我国建筑业 发达国家建筑业 工业化程度 20%-30% 70% 施工速度 435天（18层楼） 200天（18层楼） 质量保证率 66% 95% 施工精度 8mm 2mm 建筑能耗 18kg标准煤/平方米 8.57kg标准煤/平方米 现场空气污染指数 gt;300(V级) lt;100(II级) 管理效率 0.37万平方米/人/年 1.5万平方米/人/年 5 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 国内建筑工业化发展现状问题 国家及地方政策 ?? 政策、法规建设没有及时跟进。 ?? 缺乏全过程监管、考核和奖惩法规制度体系。 结构与技术体系 ?? 住宅部品化方面虽有一些标准，但尚未形成体系。 ?? 缺乏有效的集成和整合。 产品制造成本 ?? 构件预制费用高，工人对工艺不熟练。 ?? 达不到大规模产业化生产的要求（建厂投资、模具费用、运输费用）。 市场接受程度 ?? 消费者对于“高科技”住宅的认可度不够。 ?? 开发商对建筑工业化的态度“若即若离”。 6 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 适合我国新型建筑工业化发展的建筑结构体系 ?? （近期）剪力墙结构为主 – 利：室内不露梁柱，造价较低 – 弊：构件笨重，难以改造 预制装配式砼结构 剪力墙体系 工业化木结构建筑 桁架体系 工业化钢结构建筑 框架体系 工业化钢结构建筑 桁架体系 ?? （远期）框架或框剪 – 利：易改造 – 弊：造价相对高 7 Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 建筑工业化装配制造技术 ?? 目前我国部品部件的生产技术多为引进国外的技术，未来应加强部品设计与制造技术、现场装配的 施工、装配连接和装备技术，实现部品、部件生产技术的国产化。部品部件开发主要