高级财务会计租赁会计（含图）推荐.doc

授课时间 第3/4次课，第 3/4周星期 一 第 3、4 节 课时 4小时 授课方式 理论课√□ 讨论课□ 习题课□ 实验课□ 上机课□ 技能课□ 其他□ 授课题目 第二章 租赁会计 目的与要求 1.掌握租赁的分类；如何判断一项租赁是融资租赁还是经营租赁；出租人的会计处理和承租人的会计处理；最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算。 2.熟悉租赁的意义；租赁的含义及相关概念。 重点与难点 重点：如何判断一项租赁是融资租赁还是经营租赁；出租人的会计处理和承租人的会计处理；最低租赁付款额和最低租赁收款额的计算。 难点：出租人的会计处理和承租人的会计处理；售后租回的会计处理。 教学基本内容 方法及手段 内容安排 一、租赁的相关概念 二、租赁的分类 三、承租人对融资租赁的会计处理 四、承租人对经营租赁的会计处理 五、出租人对融资租赁的会计处理 六、出租人对经营租赁的会计处理 七、售后租回的会计处理 授课具体内容 一、租赁的相关概念 （一）租赁 租赁:租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 （二）租赁期 租赁期：是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。 （三）租赁期开始日 租赁期开始日：是指承租人有权行使其使用租赁资产的权利，表明了租赁行为的开始。 （四）担保余值 资产余值：是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人的风险和损失，租赁协议有时要求对租赁资产的余值进行担保。保证租赁资产在租赁期满时的实际余值不会因意外损害、不正常的磨损或者过度使用而低于双方在签订租赁契约时所估计的余值，否则，承租人或第三方担保人将对出租人予以补偿就承租人而言，是指由承租人或其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 53900 96100 08年12月31日 46500.3 .7 .3 09年6月30日 38530.82 .18 .12 07年12月31日 29947.70 .3 .82 09年6月30日 20703.67 .33 .49 10年12月31日 10517.51 .49 100 10年21月31日 100 100 0 合计 2008年6月30日，支付第一期租金。 借：长期应付款－应付融资租赁款 150 000 贷：银行存款 150 000 同时： 借：财务费用 53 900（相当于本期确认的利息费用） 贷：未确认融资费用 53 900 其他各期支付租金时的会计处理参考第一期支付租金时的会计处理。 （三）租赁资产折旧的计提 承租人应对融资租入的固定资产计提折旧。确定租赁资产的折旧期间应视租赁合同的规定而论，如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产的所有权，应以租赁期开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期届满时承租人是否能够取得租赁资产的所有权，应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 （四）履约成本的处理（可以不讲） 履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。承租人发生的履约成本应计入当期损益（管理费用、制造费用、销售费用等科目）。 （五）或有租金的处理（可以不讲） 或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据（如销售量、使用量）计算的租金。或有租金在实际发生时计入当期损益（财务费用、销售费用）。 （六）租赁期届满时的处理 租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理有3种情况：返还、优惠续租、留购。 1.返还租赁资产 借：长期应付款－应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产－融资租入固定资产 2.优惠续租租赁资产 承租人行使优惠续租选择权时，应视同该项租赁一直存在并作出相应的账务处理。 3.留购租赁资产 支付购买价款时。 借：长期应付款－应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 例6－3：接例6－1，假设2010年12月31日，北方公司向中华公司支付购买价款100元，会计分录如下： 借：长期应付款－应付融资租赁款 100 贷：银行存款 100 借：固定资产－塑钢机 贷：固定资产－融资租入固定资产