现代选址方法—现代信息技术在选址中的运用教材教学课件.pptVIP

现代选址方法—现代信息技术在选址中的运用; ;现代信息技术在选址中应用概述;现代信息技术概述;现代信息技术对于商业选址的重要意义：;传统选址技术的不足;现代选址技术的优势;;;地理信息系统发展历程;;地理信息系统的功能;地理信息系统在选址中的作用;地理信息系统在商业选址中的应用 ;地理信息系统的空间分析方法;应用地理信息系统进行商业选址的流程;;应用GIS进行商业选址实现的功能;地理信息系统在连锁店选址中的应用;现代信息技术在选址中应用的展望;研究区域：深圳市某一新区, 约为2.2 km2 ,总居住人口49770 人, 其中常住人口25595 人, 暂住人口24175 人, 包括就业人口总数约为10~15 万人, 数据来源于该区的控制性详细规划资料。 数据：地形图矢量数据，人口分布等统计数据。 软件：ArcView 3.1;影响小型超市选址的主要因素 经预分析, 在该区的控制性详细规划资料中首先提取出四大因素、四类基本数据, 共同构成分析框架。 四类基本数据 面元数据：各种区域范围, 表现为面性元素。包括用地性质、人口与收入统计区以及研究范围以内的区域。 线性元素：区域内的道路, 表现为线性元素。 点性元素：对于小型超市选址有吸引力的设施, 表现为点性元素。其中包括各公交站点、公交始末站、地铁出入口、医院、大型服务设施以及学校。 点性或线性元素：对于小型超市选址有排斥力的要素, 表现为点性、线性元素。主要有其它同类超市( 点元素) 、铁路和高架( 线性元素) 。;四大因素评估 在考虑投资建设超市的诸多因素中, 与位置有关的因素中影响较大的有四类: 环境因素：用地性质对超市的选址有限制, 研究范围之外的区域不符合环境要求。 市场因素。周围其它同类超市的情况、交通因素、其它人流汇集点的分布情况对超市的选址都有影响。 经济因素。主要指土地价格对用地选址的影响。 人口因素。主要是人口密度的影响。;环境限制因子得分分布;市场价值因子得分分布;经济因素 经济因素主要指土地的地价, 地价因素极大地影响着项目的投资成本。因此这里的评价中该因子得分应与实际地价分布呈负相关关系。 土地实际地价和与绿地的距离正相关, 高架???侧地价较差, 相应打分。 将三个得分叠合, 得到实际地价因子得分;人口因子得分分布;选址综合评价因子得分分布