[其他资格考试]注册物业管理师管理实务模考密训卷.pdf

LearningChangeLife 学习改变人生 全国物业管理师职业资格考试 全国物业管理师职业资格考试 全全国国物物业业管管理理师师职职业业资资格格考考试试 《物业管理实务》第一套 一、单项选择题（共10题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意） 1.招标单位如果实行邀请招标，则至少邀请（ ）个单位参与投标。 A．5 B．4 C．3 D．2 2.如果受要约人认为要约中某些内容不能接受，并提出修改建议，称为（ ）。 A．承诺 B．附带修改建议的承诺 C．反要约 D．根据不能接受的内容的重要程度，可以分别成为承诺、附带修改建议的承诺和反要约 3.前期物业管理的终点是（ ）。 A．业主入住完毕 B．业主大会成立 C．业主大会选聘新的物业管理企业 D．物业竣工 4.新建物业的承接查验的发生在（ ）。 A．物业竣工验收合格后，业主入住之前 B．建设工程竣工验收同时 C．物业管理企业于业主入住之时 D．物业竣工验收合格后、业主入住之前，或建设工程的竣工验收同时 5.在入住的流程中，在提交办理产权所需的资料，签订委托协议，缴纳相关费用以后，接下来的一个步骤 是（ ）。 A．交纳当前物业管理服务等有关费用 B．签署有关物业管理服务约定等文件 C．领取《业主手册》等相关文件资料 D．验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》，签字确认 6.房屋的基本组成部分有（ ）个。 A．2 B．3 C．4 D．5 7.以下各个选项中，不属于杀灭白蚁的方法的是（ ）。 A．诱杀法 B．药杀法 C．生物防治法 D．环境治理 1 物业管理实务（一） 第 页 共5页 总部地址： 北京市西城区西直门南大街2 号成铭大厦C座1005室 网站： 教务电话：010 LearningChangeLife 学习改变人生 8.公共秩序管理服务的实施，必须以（ ）为准绳。 A．国家相关法规 B．物业服务合同 C．业主的利益 D．物业管理企业的利益 9.风险是指收益或者结果偏离（ ）。 A．期望值 B．正常值 C．中位值 D．众值 10.实行（ ）级成本核算的物业管理企业，可不设间接费用。 A．一 B．二 C．三 D．四 5 2 0. 二、多项选择题（共 题，每题 分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 ） 1．下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（ ）。 A．物业管理企业是独立的企业法人 B．物业管理企业具有完全的私人性质 C．物业管理企业是有专门资质的企业 D．物业管理企业是属于服务性企业 E．物业管理企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的。 2.除了物业正常使用期所需要的常规服务内容以外，前期物业管理所提供的服务还包括（ ）。 A．业主入住 B．维修基金的管理 C．绿化和环境卫生的管理 D．新建物业的共用部位、共用设施的查验工作 E．物业管理项目机构的前期沟通协调 3.按房屋的建筑结构类型和材料可以把房屋分为（ ）。 A．砖木结构 B．混合结构 C．筒