[建筑]08计价定额与99定额建筑面积计算规则.doc

08计价定额与99定额建筑面积计算规则（范）比较表 序号 项目 99定额规则 08定额规则 1 单层建筑物面积计算 不论其高度如何均按一层计算 平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积 2 单层建筑物内设局部楼层者面积计算 二层及二层以上应计算建筑面积 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 3 单层坡屋顶建筑物面积计算 无规则 利用坡屋顶单层建筑物内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积 4 多层建筑物面积计算 层高在2.20m以上计算全面积 多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 5 多层坡屋顶建筑物面积计算 无规定 设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m~2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积 6 地下室，半地下室面积计算 按其外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）的内边线加宽250mm计算建筑面积。 应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 7 设计加以利用的吊脚架空层，深基础架空层面积计算 层高在2.20m以上，按围护结构外围水平面积计算 吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用，并有围护结构的，层高在2.20m及以上者应按利用部位计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积，设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算 8 门、大厅内的回廊面积计算 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积 按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 9 建筑物间架空走廊面积计算 有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积 有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2面积 10 立体书库，立体车库，立体仓库面积计算 有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11 有围护结构的灯光控制室面积计算 按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 12 落地厨窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、面积计算 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积 按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。 13 场馆看台下空间面积计算 无明确规定 设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。 14 有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房面积计算 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯间、水箱间是坡屋顶，按坡屋顶规定办理。 15 围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的面积计算 无规定 按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 16 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱面积计算 按建筑物自然层计算建筑面积 按建筑物自然层计算 17 雨篷结构面积计算 有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬，按其水平面积一半计算建筑面积 宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算 18 室外楼梯面积计算 按自然层投影面积之和计算建筑面积 有永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算 19 阳台面积计算 无围护结构的挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。无围护结构凹阳台深度大于2.1m时，按其水平投影面积计算建筑面积。无围护结构凹阳台深度小于2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积