为什么要在昆山买房产.docVIP

一、 区域概况1、 城市概况昆山位于江苏省东南部，地处中国东南沿海长江三角洲的东部，东距上海50公里，西邻苏州37公里。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。昆山市域面积927平方公里，户籍总人口65万，下辖10个镇和国家级经济技术开发区。昆山物产丰饶，盛产驰名中外的阳澄湖清水大闸蟹，素有江南“鱼米之乡”美称。2、 行政区划在市域城镇架构上，规划形成一个大城市级别的中心城区（人口80万），三个小城市级别的片区中心。保留6个传统特色镇：周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇、千灯镇、巴城镇和花桥镇。按功能可分为七大片区，即中心城片区、阳澄湖休闲片区、东北向货运轴片区、东向运输廊片区、生活新镇片区、生态观光农业片区及水乡旅游片区。3、 交通运输? 航空:上海虹桥机场（距45公里，约半小时车程），上海浦东机场（距100公里，约1小时车程）；? 港口:上海港（中国最大港口、距离60公里）、张家港（距100公里）、太仓浏家港（距35公里），吴淞江、娄江东流过境，最大通航吨位300吨；? 铁路:京沪铁路穿越太仓市，并在区内设有二等客货运输站；? 公路:区域内公路网健全，有沪宁高速公路、机场路、312国道；苏沪、苏昆太、苏州绕城、同三高速公路贯穿市域南、北、西东部，高速公路总里程达100公里；? 京沪高铁：规划京沪高速铁路全长1318公里，设计时速为350公里/时，沿途共设北京、天津、济南、南京、昆山、上海等21座车站，是联系我国环渤海和长三角两大经济区的重要交通大动脉。2010年建成后，昆山至南京只需1个小时；昆山到上海约15分钟；昆山至北京约4小时30分钟，比京沪铁路客运列车现有的速度快一倍以上；? 沪宁城际铁路：根据《长三角地区城际轨道交通网规划》，沪宁城际轨道线起自南京，经镇江、无锡、苏州，最后达到上海站，全长295公里，时速分160公里和250公里两种，建成后昆山到上海只需约20分钟，列车开车间隔时间最短为3分钟；预计2020年城际铁路全日客流量66100人次/日，2030年为73340人次/日；4、城市经济2008年，昆山市完成GDP为1500亿元，比上年增长15%；人均GDP为120882元。在国家统计局公布的2006年全国百强县（市）排名中，昆山蝉联第一（发展经济学理论认为：人均GDP在400～2000美元为经济起飞阶段，2000～10000美元为加速成长阶段，10000美元以上为稳定增长阶段。因此，昆山市在2008年达到稳定增长期）；昆山市的产业已经从早期的传统产业为主发展到高新技术产业为主。5、产业发展? 昆山市的产业已经从早期的传统产业为主发展到高新技术产业为主：? 落户昆山的500多家外资企业中电子信息企业占到一半以上，形成了电子信息、精密机械、精细化工、民生用品4大主导产业；? 是中国重要的电子信息生产基地，拥有电子信息生产企业800多家，形成了完善的电子信息产业链；? 台湾排名前10位的笔记本电脑生产厂商有6家落户昆山。年生产的笔记本电脑达到1500万台，手机和数码相机各1000万台；? 拥有320多家汽车零配件生产企业，形成了以丰田叉车、加藤工程机械、三一重工等为代表的特种车辆产业群；? 拥有南亚塑胶、金刚化工、丹尼斯克食品添加剂等众多精细化工企业和统一食品、捷安特自行车、樱花卫厨、三得利啤酒等一大批民生用品生产企业；6、未来规划2002年—2025年将昆山建设成为功能完备、优质适居、具有活力的现代化工商城市；昆山的定位是工商业城市，特色是制造业基地。昆山不是区域中心城市，完全可以借用苏州、上海的设施来为自己服务。2001年专家给昆山城市化建设的整体发展定下了章法。昆山今后将按7大功能区来重新整合资源，谋求整体有机发展。而花桥国际商务区位于江苏省的最东端，上海市的西北部，被定位为江苏国际商务中心，做到了融入上海，面向世界，服务江苏。地铁11号线与部分楼盘的24小时社区巴士，多条主要高速公路及铁路方便了该地区与上海的沟通。世界零售巨头易买得、五星级酒店东方海外、国际医院、港汇广场、麦当劳、安博培训中心等众多商业、文化和居住配套项目已纷纷入驻，一座国际商务城已经初具规模。7、城市远景? 长江三角洲地区核心城市上海周边的重要的制造业基地；? 苏锡常都市圈中连接苏沪的外向型经济发达的城市；? 中心城区是昆山市域的政治、经济、文化、科技中心；? 适宜居住的现