城镇地籍测量技术设计书概要.doc

民权县1:500比例尺城镇地籍 测量技术设计书 1.概况 民权县位于河南省东部，地理坐标为北纬34°31′－34°52′，东经114°49′－115°28′，豫东平原东北部，县域东西长57.8公里、南北宽36.9公里，总面积1222平方公里。县境西南连杞县，西接兰考，东北临山东曹县，南接睢县，东接宁陵。县城西距省会郑州151公里，东望商丘市区55公里，南抵睢县县城25公里，北达菏泽市87公里。2010年年底，民权县辖1个街道办事处、8个镇、9个乡。地处黄河中下游，以黄河故堤为界，南北形成两个不同的地理地貌，堤北高滩地，堤南靑沙、沙碱为主，废黄河境内达32公里，通惠渠境内长32公里。 民权县交通四通八达，陇海铁路从东南至西北斜贯县境，境内有民权、内黄集两个火车站；郑徐高铁开工在即，并新设民权北站（高铁站），更拉近了沿海与内地的时空距离。连霍高速公路（G30）在民权东西横亘36公里并设有出入口和服务区；郑州至民权高速公路于2012年建成通车。国道连云港至天水公路（G310线）于省道菏（泽）太（康）公路（S211线）、省道民（权）永(城)公路相交于县城，另有省道曹（县）沈（丘）公路（S210线）穿境而过。 2.调查原则 2.1调查区划分? 为满足土地管理工作的需要，根据测区实际情况，对调查区地块所属地域上的空间层次确定，划分的空间层次应与行政管理系统相一致。? 1、城镇地区土地划分? 首先按各级行政区划的管理范围进行划分土地，城镇可划分区和街道两级，在街道内划分宗地(地块)。当街道范围太大时，可在街道的区域内，根据线状地物，如街道、马路、沟渠或河道等为界，划分若干街坊，在街坊内划分宗地(地块)；若城镇比较小，无街道建制时，也可在区或镇的管辖范围内，划分若干街坊，在街坊内划分宗地(地块)。对城镇，完整的土地划分就是××省××市××区××街道××街坊××宗地(地块)。? 2、农村地区土地划分? 按目前农村行政管辖系统，未级行政区是乡(镇)，按城镇模式，完整的土地划分应是××省××县(县级市)××乡(镇)××行政村××宗地(地块)××图斑。? 2.2地籍编号? 地籍街坊原则上以主要道路、河流等线状地物中心线围成的地籍管理单元划分,?街坊大小以不超过100个宗地为宜；街坊编号是以街道为单位,从左到右、自上而下,用阿拉伯数字依次连续编号。? 2.3宗地划分? 宗地划分按照如下原则进行：? 1、独立使用权宗地。? 2、有使用权宗地。共用宗地内的土地面积可按如下方法分摊：??? ? 有分摊协议书的按协议分摊；????? ?按建筑物占地面积分摊；???? ??按建筑面积分摊； ? 先确定每个使用者独自使用的面积，再按建筑面积或建筑占地面积分摊公用面积。? 3、特大宗地根据以下情况划分处理： ??????以独立核算单位划分为若干个宗地； ??????以用途划分为若干个宗地； ??????以道路、河流为界划分若干个宗地。? 2.4?宗地编号? 1、宗地编号以地籍街坊为单位,从左到右、自上而下,?用阿拉伯数字依次连续编号，不重不漏。? 2、空地、公共设施与宗地一样,统一编制地籍号。? 3、城乡结合部，农户穿插在街道范围内的，划入街道编号；城镇用地穿插于乡（镇）管理范围内的，划入乡（镇）编号。? 2.5?界址点编号? 界址点编号以街坊为单位，按从左到右、自上而下的原则依次编号，同一街坊内的界址点不得重号。将一个地籍街坊的每宗地都勾绘到工作底图上，然后按地籍街坊统一编号，由“1”开始顺序编号。 3.技术路线和方法 3.1地籍勘丈 地籍勘丈是地籍调查必须的组成部分，目的是勘丈每块宗土地的权属界址点、线、位置、形状，数量等基本情况。地籍勘丈一般应在地籍平面控制测量基础上进行。 地籍勘丈成果经审核批准依法登记后，具有法律效力。 3.2地籍勘丈内容： 1、土地权属址点及其他地籍要素平面位置的勘丈； 2、基本地籍图绘制； 3、面积量算。 3.3地籍勘丈的基本精度要求： 类别 界址点对邻近图根点点位误差／ｃｍ 界址点间距允许误差ｃｍ 界址点与邻近地物点关系距离允许误差 ｃｍ 适用范围 中误差 允许误差 一 ±５ ±１０ ±１０ ±１０ 城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点 二 ±７．５ ±１５ ±１５ ±１５ 城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点 表1? 界址点精度指标及适用范围 注：界址点地邻近图根点点位误差系指用解析法勘丈界址点应满足的精度要求；界址点间距允许误差及界址点与邻近地物点关系距离允许误差系指各种方法勘丈界址点应满足的精度要求。 1、地籍铅笔原图的基本精度： （1）相邻界址点间距、界址点与邻近