厦门中铁·海曦项目全案策划报告.pdfVIP

中铁2010P12地块 全案策划报告 CONTENTS Ⅵ Ⅴ Ⅳ Ⅲ Ⅱ Ⅰ 经 营 物 发 市 本 济 销 业 展 场 体 测 推 建 战 研 分 算 广 议 略 判 析 N o u m e n o n 本体分 1。价值点 2。欠缺点 析。 3。小 结 价 值 点 位于东部CBD强势新区，辐射大厦门。 项目位于厦门观音山片区，与五缘湾、会展片区共同构筑成为本岛东部新区。 观音山未来区位优势明显，交通网络四通八达，随着岛内外一体化进程的深入，观音山片 区区位价值将进一步快速提升。 傲居 220万㎡国际级CBD 整体定位：海峡西岸规模最大、档次最高的国际性 商务营运中心； 周边配套：厦门国际会展中心、国际会议中心、国 际五星级酒店、国际网球中心、国际游艇俱乐部及 软件园等城市顶级、大型公建 ； 企业定位：企业总部。 入驻企业：200余家国内外知名企业 涵括：七匹狼、九牧王、 天守、虎都的大型企业总部。 依山瞰海，与自然共生 本案西依虎仔山，纵览连绵青峰，坐享千亩绿 氧；东瞰浩渺海景，美不胜收 。 另外，本案还是区域内部海景资源最为优越的 项目。 同区内35万㎡同期批量入市， 全面引爆CBD人居生活 观音山片区同期入市项目 2007G10 16.3万㎡（鑫塔水尚） 2006G17 7.5万㎡（水晶国际） 2009P03 2.8万㎡（万泰东方） 2010P11 4.1万㎡（开元国投） 2010P12 4.5万㎡（本案） 5万㎡ 10万㎡ 15万㎡ 鑫塔水尚 万泰东方 水晶国际 欠 缺 点 配套不足，有待提升 类型 内容 观音山片区各项配套发展滞后， 金融 中国银行、兴业银行、农村信用社、工商银 行 难以满足当前日常居住、生活所 教育 何厝小学、观音山音乐学校 需。 商业 塔浦社区商业、农贸市场、观音山商业街 配套的不足，导致当前区域价值 交通干道 观音山北路、