远洋西青高端项目推广方22（原创）.pptVIP

* 一个心情盛开的地方 * * ●应用异形井盖完善细部处理。(行道树和经修剪成型的灌木种植在斜坡绿地上，其下敷设部分市政管线，并将管井和非金属可在顶部绿化的异形井盖隐蔽在灌木丛中，不仅扩大了绿化覆盖面积，而且使路边绿化更具立体层次感。道路采用隐形排水，其上井盖经过精心设计和处理，既防盗又平整。) ●采用铁艺围墙实现“透绿”。(紧靠斜坡绿地是比例尺度合适、半虚半实的铁艺围墙和欧式盆栽，高低错落、通透处理，使小区内外环境浑然一体。) 细致周到的细节处理 ●园林小品独具匠心、造型独特。（在园林小品的选材上，多选用石(黄蜡石，用于景观营造；大理石用于地面铺贴)、木(进口梢木)等天然材料。座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐。） ●夜景照明系统采用环保暖光源。(夜景照明系统如：路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯等均采用环保暖光源，光线柔和而不刺眼，既保护视力又美化环境，且节约能源。) ●配以磨砂灯罩。(夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具，将不会对低层的住户造成光污染) 。 精致而舍得的环境营造 赏心乐事谁家院？ 远洋梅江北园林。 汇集同纬度植物花卉，改良北温带土壤——居家观览世界的五彩斑斓。 水景山色迷人眼——从树木、水景、木桥、林路等细节打造自然惬意的宜居环境。 　米黄色、褐色 现代欧式 5000 4000 公园1872 　米黄色、暗红 现代欧式 2000　 1500　 仁恒海河广场 米黄色、褐色、黑色　 现代简约 　3000 2500-2800　 万通华府 米黄色　 新古典 4000　 　3000 万科紫台 　米黄色、褐色 现代美式 　5000-6000 　4000-5000 华纳豪园 色系 风格 装修对外报价 装修实际价格 项目名称 高标准精装，精心打造上层优质生活方式 精装修已成为高品质地产必行之路 市场认可度不断提高——房地产市场发展到现阶段，逐步成熟，其中一个重要的体现就是精装修，目前天津客户对于精装修认可度已经大幅提高，未来发展前景更加广阔。 国家政策倡导——出于对产业发展的整体考虑利于2005年出台《商品住宅装修一次到位实施导则》明确提倡精装修交房。 高端项目普遍采用——自2006年开始，由富力城引入的高端项目精装之风逐渐盛行，越来越多的项目通过精装体现项目高端属性。以仁恒项目为例，市场认可度、消化速度明显高于市区其他项目。 有利于延伸品牌及项目价值提升服务品质——从产业发达的京沪地区看，精装成品房早已成为行业普遍认同的高端项目标准，目前天津市场尚处于起步期，有利于引领行业趋势，带动产业发展，并通过此项高品质服务提升品牌形象。 根据不同产品、不同户型在客户关心的重点模块以高品质材质如天然石材、国际一线品牌建材为主，突出高品质的美观与质感。 在采用国际一线品牌的情况下对具体规格、型号、款式可本着成本集约化原则，以拥有主流功能的非顶级产品系列为选择范围，既保证项目品质又最大限度节约成本。例如 厨具、洁具、五金件等； 在非重点模块则以国内一线品牌为主，注重视觉感受和质感，在保证高质量和实用前提下，应用在门、瓷砖、乳胶漆、地板等方面； 精装修产品中凸显品质的模块基本在卫生间和厨房，应较多使用国际一线品牌和高端建材，以便在与竞品横向对比时增加卖点，凸显高品质。 客户对各功能区域装修重视程度：客厅 /餐厅〉卫生间〉厨房〉卧室 高品位精装 凸显尊贵质感 做产品的时候我们始终要秉承“人性化”设计原则， 对于细节的考虑深入而全面，不放过任何一个微小的细节，让业主时刻能够感到我们设计建造者的用心精细。 每一个转角、每一处接口、每一处细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力。 ● 同样材质不同颜色的区分。（壁纸、乳胶漆等处于同一平面时） ●天花交接处理。（同一房间内不同区域的天花交接处理） ● 不同种材质和同材质的相互之间精致、巧妙的交接处理 ● 安全性的设计。（石材和其他硬质材料阳角的圆滑处理等） ● 经久耐用性的设计。（卫生间木门框用石材垫高防潮等） ● 使用便捷的设计。（厨房洗涮区和烹饪区台面高差不同） ● 地面材料铺贴方式的设计。（石材横竖纹理、木地板“人”字形方式铺装等） ● 能消除墙面实体感增大空间感的银镜的运用（鞋柜门、墙面） ● 阳台落水口的下凹处理 ● 推拉门的导轨保护等 以细节设计打动客户 浴室的门框特地用花岗岩垫高 有效防潮以保证门的经久耐用 石材、木套线踢脚处的交接处理 淋浴间的细节处理（外侧） 淋浴间的细节处理（内侧） 厨房橱柜台面灶台和洗菜备 餐台面高低差处理（更方便操作） 卧室木地板“人”字形铺装方式与众不同 卫生间洗手台面圆滑处理 美观而可增强安全性 面盆与石壁间的角线均用石材镶边，边角打磨后还精心雕饰出纹理。 餐厅地面拼花 浴缸裙边 以细节设计打动客户 公共部位