房屋租赁合7.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 身份证号码： 通讯地址： 承租方（乙方）： 身份证号码： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方经充分协商，就下列房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守： 第一条 租赁房屋坐落于北海市 区 ，建筑面积 ㎡，户型 房 厅，房屋附属设备：详见附件一《室内物品清单》 第二条 租赁用途 租赁房屋仅作 使用，乙方不得擅自挪作他用。 第三条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租金及支付方式 该房屋月租金为人民币 元整（￥ 元）。乙方采用以下方式付款□月付、□季付、□半年付、□年付，往后乙方需按此规律交付房屋租金，首次交付房屋租金日期为 年 月 日。乙方若逾期交付，每逾期壹日按月租金的百分之三向甲方支付违约金。 第五条 保证金 乙方于本合同生效之日起向甲方支付保证金人民币 元整（￥ 元）。合同期满，若乙方无违约行为并缴清所有租金及其它费用后，甲方应在合同到期后壹天内将保证金无息退还乙方。 第六条 甲方责任 1、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法、完全的处置权。 2、甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋的，每逾期壹日按月租金的百分之三向乙方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应的损失。 3、在乙方承租期间，非乙方原因造成的承租房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋时，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。 第七条 乙方责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在3天内退还房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿： ①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用； ②未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构、损坏房屋或改变承租房屋用途； ③拖欠租金累计达十五日； ④利用承租房屋从事非法活动或存放危险物品； 2、房屋租赁期间，乙方应按时支付以下费用：□物业管理费、□电话费、□宽带网络费、□天然气费、□水费、□电费、□数字电视费、其他费用： 。如因乙方逾期交付相关费用导致的一切损失由乙方承担责任。 第八条 合同变更及接触 1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同；需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同需结清乙方房屋租金后，应赔偿乙方双倍房屋押金为违约金并退还所有保证金；乙方擅自解除合同的须结清余下房屋租金与相关费用且无权要求甲方返还房屋押金。 2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前一个月向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 租赁期满或解除合同之日，双方应结清租金及乙方应缴纳的有关费用，并共同检查交接房屋和设备，不得故意破坏房屋内装修，如有发现故意破坏，应在乙方房屋押金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。 4、乙方退租时必须把乙方的全部物件搬走，若逾期五天不搬，则视为乙方放弃对留置物件的权利，可任由甲方处理。 5、因不可抗力原因（包括租赁物质被依法拆迁）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。 第九条 本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决三十日协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。除非事先已有协议，否则一切费用将由败诉一方承担。在纠纷未得到完满解决期间，双方仍需继续执行本合同条款。 第十条 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 第十一条 其他约定：