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养老服务产业的品牌连锁化革命 ——基于全球养老产业发展趋势的市场创新研究 元一连锁品牌策略机构 铁丁 目 录 ·连锁品牌生态学的创立者及实践者，中国连锁品牌战略咨询第一团队； ·中国农业三产融合理论（六次农业）的推广者及践行者； ·元一开创的消费端并购模式已经成为BAT及众多电商企业的首选方案； ·元一农业三产融合研究院是与国务院发展研究中心、农业部农村经济研究中心、中国社会科学院、国家发改委宏观经济研究所、中国人民大学、中国农业大学、上海交通大学等相关专家，联合成立。 元一简介 北京元一连锁品牌策略机构创始人、 中国著名连锁品牌理论专家； 北京大学、清华大学、上海交通大学、中央财经大学EMBA班特聘教授； 中国人民大学、中央民族大学、中国传媒大学等十余所高校讲座专家； 也是最早的众创空间及科技孵化园框架设计师。 元一铁丁老师简介： 在连锁品牌领域，他开创性的提出了“连锁品牌生态学理论”，他洞察品牌的本质，指出：连锁品牌是产品品牌和渠道品牌的合体，是品牌的终极形态，未来的品牌要么连锁要么被连锁。他率先将国外的先进的品牌生态学理论与国内消费者需求差异相结合，通过推动互联网+、大数据、p2p、o2o等创新模式与传统连锁品牌的融合，开创了连锁品牌成长为超级品牌的全新时代。 元一连锁品牌策略机构 曾先后服务过众多国内行业顶尖企业，国内 连锁500强中10%都接受过他的咨询服务。 2012年以前中国养老产业微观政策解读 2013年中国养老产业微观政策解读 2014年中国养老产业微观政策解读 国务院印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》 国务院发展改革委、民政部《关于规范养老机构服务收费管理促进养老服务业健康发展的指导意见》 1月 民政部、发展改革委、教育部等十部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》 2月 国家发展改革委办公厅、民政部办公厅、全国老龄办综合部印发《关于进一步做好养老服务业发展有关工作的通知》，民政部、国家开发银行印发《关于开发性金融支持社会化养老服务体系建设的实施意见》 4月 国务院办公厅转印发《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》 11月 2015年中国养老产业微观政策解读 2016年中国养老产业重点微观政策解读 元一看近五年中国养老产业政策 “P”，养老服务业人力缺口大 “W”，产业投资资金从何来 “S”，以用地为核心 紧紧围绕这三点解决“如何优化资源配置和提高资源使用效率” 1.人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。20世纪后，欧美一些发达国家相继步入。 2.欧美这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予独立生活的经济能力；福利设施、服务体系以及居住环境等方面针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。Eg.美国老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区。 3.亚洲国家中的日本和新加坡，一方面汲取西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，Eg.多代同居。 三、全球养老产业的商业模式 国外养老模式——养老社区产业化、金融化 国外养老模式——殡葬类服务 北美殡葬墓地市场收入规模约173.9亿美元，龙头公司SCI的墓地、殡葬收入和利润占比约三七开。国内的殡葬墓地行业市场规模约831.7亿，预计未来5年保持15%的增长 国外养老模式——医疗服务专业化、信息化 医疗服务方面 日本医学馆的医疗护理业务，特别是 针对老年人的长期护理占公司收入的51% 医疗信息化方面 Web2.0时代孕育硬件、软件类公司市场机遇 JAWBONE公司生产的用于监测用户健康体征的 UP手环、Garemerge公司开发的用户老年人看护的 App 美国：建设规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。 欧洲：国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独。 日本：日本老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活（二代居）的住宅产品。代表楼盘：港北新城，老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，突出自助自理。 新加坡：一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为35平方米和45平方米，为一位或两位老年人提供生活空间。住宅的户型设计及内部结构设计标准的特殊化考虑。 各国养老产业经营模式——社区模式 “社区照顾”