宁波酒店公寓市场概述.pptVIP

特点总结： 1、40年产权； 2、产品多为4.5米挑高，极小面积，最大舒适度； 3、煤气入户，民用水电； 4、注重客厅采光度，空间共享度； 5、独立厨房，独立卫生间，干湿分离； 6、阳台功能完善； 7、注重收纳； 8、公共部位创意利用，产品附加值体现； 9、控制低总价； 10、精装拎包入住 经典案例分享 规划、结构、功能、装修、推广、物业 借 鉴 借鉴 规划—逆向性、创新化 鱼骨状、三角形的外立面设计，即保证了内部空间的方正、采光，亦使外立面更具层次感和现代感。 和美城效果图 爱居效果图 借鉴 规划——逆向性、创新化 精准的市场定位、优良的产品设计是作出规划创新 的前提，也是发展商逆向思维的最佳体现。 多面采光的户型 方正的户型 借鉴 结构——合理性、市场化 不同的位置、不同的客群，产品定位必定不同，但对于酒店式公寓而言总价注定回报率，有效的面积控制是获得最高回报率的保障，同样的功能总价越小回报越高。 53㎡的一房 借鉴 历来的市场证明，买一层得两层是消 费者的最爱，但高度是4.5米、5.98米、还是6.6米?这取决于市场环境、产品定位及开发成本的核算来决定，也许30平米以内的4.5米就够了,但75平为的得5.98米才够舒适，最好再有个挑空设计。 结构——合理性、市场化 客厅挑空设计 卧室层高2.2米 借鉴 功能——模块化、人性化 厨、客、卫空