[教育]6第六章法律基础知识与应用.ppt

一、考试基本要求 掌握：法人的条件，民事法律行为的有效要件，无效民事行为和效力待定民事行为的种类和法律后果，过错责任的构成要件，法律对格式条款的规制，不当得利，无因管理，诉讼时效，物业管理法律关系，物业管理法律事实。 熟悉：合同法基本知识，承担违约责任的方式，物权的效力，物权的基本原则，所有权的性质及权能，相邻关系，善意取得的条件，担保物权的作用和性质，抵押权的效力和实现，留置权产生的条件，物业所有权的内容，建筑物区分所有权的内容，物业管理法律责任制度，物业服务合同。 了解：法的特征，法的分类，法的制定，法律渊源，法的实施，自然人民事行为能力的划分，承诺的有效要件，抗辩权，要约，要约邀请。 二、要点说明—1 1．法的特征 2．法的分类 3．法的制定 4．法的实施 5．民法的调整对象 6．民法的基本原则 7．民事法律关系 8．民事主体 9．民事法律行为 二、要点说明—2 10．民事权利 11．民事责任 12．诉讼时效 13．合同的订立与履行 14．违约责任 15．合同的解释 16．买卖合同、租赁合同、委托合同及在物业管理中的应用 17．物权与所有权 二、要点说明—3 18．善意取得制度 19．相邻关系 20．共有