广东江门奥园度二期广告提案.pptVIP

江门奥园2011年度二期广告提案 营销节点 二期营销节点3月底，1/2栋开售5月初，3/5栋开售 产品定位 前期主要媒体物料设计方案 1、户外方案 2、折页（情人节期间使用） 3、系列报纸稿 推广物料时间表 THANKS * 名美广告 2010.01 户型：主力户型集中在90—110㎡的两房到三房，偏向中小户型有利于降低置业门槛，为市场热销主流户型； 区位：处于项目的南面，远离车流量，相对前期临街产品幽静； 社区：大社区逐渐成熟，一期业主的入住，带来了人气，也带来了客源，关注度提升； 规划：N+1高附加值空间，高性价比，高实用性； 品牌：奥园品牌，领导者品质，值得信赖。 市场：一期半年三次开盘，三次售罄，市场反应热烈！ 产品机遇： 产品综合素质高，高性价比可望掀起市场热捧！ 位置：南向工厂区，外部景观环境欠佳； 景观：不处于社区中心位置，看不到湖景，泳池景； 产品挑战： 缺乏独特的产品特征优势，为整合推广提高难度！ 产品定位： 85-110㎡全新花园洋房组团 85-110 ㎡ ：主流的产品户型，通过产品圈定我们的客户！ 花园洋房：突显产品对社区景观环境的共享，同时N+1户型、入户花园等仍是产品的强势。 组团名称： 幸福里 幸福：每个人心底最根本的渴望，是这个年代最能触动市场心灵共鸣的词汇； 幸福里：住在幸福里，365天幸福环绕的生活之美。组团名也体现了二期的特征：相对静谧的区域，组团建筑紧凑实用。 广告传播语： 幸福生活新里程 幸福：每个人心底最根本的渴望，是最能触动市场共鸣的词汇 新里程：买房，是幸福的圆梦，也是人生的一个重要的里程碑；而冠军城的二期也是产品升级的新里程，以为着更丰富的生活内涵，更完善的社区配套，更完美的品质…… 中共广东省委十届八次全会第一次全体会议上，中共中央政治局委员、省委书记汪洋代表省委常委会向全会作工作报告，其中多次提到“建设幸福广东”。汪洋强调，广东“十二五”发展，核心就是加快转型升级、建设幸福广东，保证人民群众有更“给力”的幸福、更长久的幸福。 汪洋:保证人民群众有更给力的幸福更长久的幸福 时代背景：建设“幸福广东” 春节前贺岁户外广告(方案1） 春节前贺岁户外广告(方案2） 2月底内部认购户外广告(方案1） 2月底内部认购户外广告(方案2） 折页正面 折页背面 江门奥园2011年度幸福新里程之作 85-110㎡全新花园洋房组团“幸福里”这个春天，和幸福来个约会吧！今年春天，与家人尽情分享久违的love story…… （内文）：2010年的江门奥园，半年三次开盘，三次售罄！全城受捧，改写江门楼市新的奇迹！如今，江门奥园浓情献上年度幸福新里程，更臻熟的风光，更实在的空间， 家不大，却写满生活的幸福诗意，——幸福里，携爱的阳光，即将优雅上市！爱上生活，爱上幸福里”！ 开篇稿1（内部认购期） 江门奥园2011年度幸福新里程之作 85-110㎡全新花园洋房组团“幸福里”3月，携幸福的阳光，优雅而至今年春天，与家人尽情分享久违的love story…… （内文）：2010年的江门奥园，半年三次开盘，三次售罄！全城受捧，改写江门楼市新的奇迹！如今，江门奥园浓情献上年度幸福新里程，更臻熟的风光，更实在的空间， 家不大，却写满生活的幸福诗意，——幸福里，携爱的阳光，即将优雅上市！爱上生活，爱上幸福里”！ 开篇稿1（内部认购期） 一生的幸福，只须30天的等待！ 85-110㎡全新花园洋房组团“幸福里”，即将优雅上市！ （内文）：是时候，为爱找一个家，让爱成长， 给心爱的人一个浪漫的所在， 给至爱的人一个完美的大社区， 给幸福一个全新的定义， 江门奥园全新二期-幸福里，即将优雅上市！爱上生活，爱上幸福里”！ 开篇稿2（内部认购期） *