广东惠州隆生集团东平项目招商说明书.pptVIP

隆生地产 隆生企业·东平项目 招商说明书 本资料为内部机密资料，仅供合作单位内部了解使用。在获得隆生企业书面许可之前，本资料的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 PART1 企业介绍 公司成立于1988年，是惠州市一家以实业投资为基础、房地产开发和市政建设为主导、多元化经营的民营综合性企业。 企业目前涉足有房地产开发、物业管理、教育产业等行业，企业及其旗下各公司总注册资本达19.36亿元，拥有国家一级开发资质的房地产开发公司，和具有国家一级资质的物业公司。 广东隆生企业投资有限公司 隆生商业广场 隆生半岛广场 隆生商业系产品 隆生总部大厦，1-9层裙楼为天虹集团独自经营的天虹商场 商业面积12万平米，由日本永旺集团的“吉之岛”负责经营管理 隆生开发的商业产品 东湖花园9号小区 规划中的第三个大型商住项目，处于东平商圈的核心位置 惠州隆生物业管理有限公司 以上均为隆生物业工作人员 惠州隆生物业管理有限公司注册成立于1994年，是惠州第一家引进物业管理概念、第一家在惠州开始经营物业管理业务的公司。公司于1998年引进了ISO9000质量管理体系，并于2003年完成了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境保证体系整合认证。隆生物业具备物业服务企业一级资质，为广东省物业管理协会理事单位和惠州市物业管理协会会长单位。 经过十多年的发展，隆生物业精心打造的“东湖花园社区”成为惠州家喻户晓的知名品牌，并同亚洲零售巨头日本永旺公司、中国大型商业连锁机构天虹商场建立了长期的友好合作关系，为商业中心的良好运行提供优质的物业服务保障。中共中央政治局委员、原中共广东省委书记张德江视察东湖花园时，对物业管理工作给予了高度肯定。 PART2 项目概况 本项目位于惠州市惠城区西枝江桥头北端，永平路、东湖西路、东湖一路交汇处，属于惠州市最核心繁华地段。项目总占地约38000平米，总建筑面积约240000平米。其中商业建筑面积约为50000平米，停车位约1700个。 项目所处位置为惠州成熟商业区域核心，周边拥有数量庞大的居住小区、办公单位，人口密集。同时周边配套成熟，商业氛围浓厚，商业项目的发展基础良好，为项目未来发展提供了充足的客源保证。 麦地 商圈 演达 商圈 河南岸 商圈 东平 商圈 江北 商圈 港惠新天地 隆生总部 天虹商场 海雅百货 南坛 商圈 隆生·吉之岛 广百百货 丽日百货 意生广场 丽日百货 本案 万佳百货 百佳百货 华贸天地 丽日百货 项目建筑风格及经济技术指标 项目本次的设计理念，充分借鉴了香港住宅建筑发展过程中的经验，融入了当代的前沿思想。通过精心雕琢的立面流畅曲线辅以绿化景观，成功的实现了视觉上的和精神上的互补。落成之日必将成为惠州市的新地标建筑。该方案目前正在设计报建阶段，仅供参考，最终以实际开发为准。 37% 建筑密度 7 1600个 地下停车位 6 100个 地上停车位 5 1700个 停车位 4 3层 商业总层数 3 约50000㎡ 商业建筑面积 2 38951㎡ 计算用地面积 1 指标 项目 序号 项目六大核心价值 强大的品牌号召力及运营能力 数量庞大的客群保证 绝版的地理位置 地标式的建筑外立面 优越的自然环境 适中的商业运营体量 隆生集团，专注本土地产开发25年。成功在东平半岛上开发了总建筑面积达200万平米的东湖花园。同时与日本永旺商业、天虹合作运营了隆生半岛广场的永旺购物中心、隆生商业广场的天虹商场。具备强大的市场号召力及商业地产的规划运营能力。 东平半岛作为惠州的中央枢纽，是惠州繁华地带上不可多得的一块宝地。未来，还将作为惠州的重要名片——重点古迹文化保护区对外进行城市旅游推广。 东平半岛地处市区繁华商业带上，与市中心的各大商业项目连成一片，并具有其它商业中心所没有的江景资源，为项目未来引进高端餐饮打下优越的自然环境基础。 本地块人口密集，仅东湖花园就有长住居民近3万人，该片区居住人口约在10万人左右，周边配套一应俱全，集合了东湖花园、东方威尼斯、荷兰水乡等惠州高端社区，是惠州目前最繁华的居住旺地。 本案所处地块四平八稳，一马平川。计划采用亲水建筑立面风格，作为惠州首创，整体落成后屹立于西枝江江边必将成为惠州市新的地标式建筑。 本案规划整体商业面积约为50000方，可以满足运营一个shopping mall的体量要求，在目前惠州市各大商业体中处于中上体量水平。同时1700个商业停车位，可以充分满足客户购物停车需求。37%的建筑密度也保证了商业广场拥有足够的休憩空间。 PART3 招商要求 项目商业部分市场定位 项目商业理念：旨在打造成惠州商业新地标，全功能都市生活中心。管理服务及经济效益最好的标杆性购物