广西南宁房地产博览会考察报告.pdfVIP

2012年广西（南宁）房地产博览会 考察报告 华宝营销客服中心 2012-4-24 房博会成绩单 30 30多家房企 60 60余个楼盘 500 看房500车次 180,000.00 观众18万人次 100,000,000.00 意向成交10亿元 场内外人气颇高 南宁限购满周岁 刚需成观展主力 南宁限购令满一年 开发商多重优惠 投资客缺席 刚需成绝对主力 人群整体年龄层降低 南宁限购令实施一年。随着地方政府、房企以及购房者对限购令的适应：一方面开发商 多重折扣优惠不绝于耳；另一方面购房者中，除了投资客缺席，大量刚需的出动，使得 刚需成为成为绝对主力，到场人群整体年龄层普遍降低。房博会期间的客流量较往届小 幅下降。 开发商云集北部湾成新亮点 本届房博会既有保利、恒大等国内地产大鳄领军企业，也有几年 前进驻南宁、目前颇具影响力的外地房企汇东、盛天、龙光等， 还有在南宁深耕多年的本土大腕荣和、红日等。大牌云集，悉数 亮相。 本次参展的60多个楼盘当中，很多都是在赚吆喝，进行意向登记。 也只有红日东升、龙光·卡地亚庄园、盛天果岭、台湾街和启美新 城等十几个楼盘在实打实地卖房。 参加本届房博会的楼盘，横跨青秀、兴宁、西乡塘、江南、良庆 等南宁5大区域。甚至还有北部湾楼盘（嘉和·冠山海、大华·富贵 世家、龙光·阳光海岸、中房·御翠园）参展，也成为今年房博会的 新亮点。参展的北部湾楼盘人气超高，南宁不少购房者将目光“锁 定”广西北部湾。 钦州大华▪富贵世家 嘉和▪冠山海 名盘辉映 刚需住宅成主流 区域： 2012南宁房博会楼盘区域分布 NO.1 青秀区 20余个 主要位于：凤岭北、商 务区、青环路一带 NO.2 兴宁区 13个 主要位于：快速环道 北部湾区 域 边上 NO.3 西乡塘区 10个 有房而来、房源充足 NO.4 城南片区 10个 其中5象新区3个 城南片区 青秀区 NO.5 北部湾区域 5个 钦北防（嘉和·冠山 海、龙光·阳光海岸等） 产品类型丰富： 西乡塘区 洋房、高层，滨江豪宅、别墅等。普通刚需住宅成 主打路线，如金源城、保利·童心缘等。 兴宁区 价格方面： 青秀区：8000元/平方米↑； 兴宁区与西乡塘区：5500~7000元/平方米； 城南片区：5000~6500元/平方米。 千万钜离·礼献八桂 限购的大环境下，楼盘的打折促销也成为本届房博会关注的焦点。与往年一样，不 少首次亮相的新盘和新品接受预约的老盘，在房博会上推出交预约金，购房可抵相 应的房款，这些常规的招式，并无新意。 值得关注的是，今年房博会组委会特别联手部分参